2024年固定资产租赁经营合同

2024年固定资产租赁经营合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条租赁资产1.2甲方保证对租赁资产拥有完全的所有权，且租赁资产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响租赁的情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2若双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期限内的总租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数向甲方支付千分之____的滞纳金。第四条权利义务4.1甲方有权按照约定收取租金，并在租赁期满后收回租赁资产。4.2甲方应保证租赁资产符合国家有关安全生产的规定，并对租赁资产进行必要的维修、保养。4.3乙方在租赁期间享有租赁资产的使用权，但不得转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁资产。4.4乙方应按甲方提供的租赁资产使用说明进行合理使用，负责租赁资产的日常维修、保养，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁资产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期支付的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件一：租赁资产清单1.资产名称：____________2.规格型号：____________3.数量：____________4.采购日期：____________5.评估价值：____________注意事项：1.确保租赁资产的权属清晰，避免存在权属争议或被查封、抵押等影响租赁的情况。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定合理的租金支付方式及滞纳金的比例，确保租金的及时收取。4.明确双方的权利和义务，包括租赁资产的使用、维修和保养责任。5.设定违约责任，保障合同的履行和双方的权益。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明租赁资产的权属状况，并由甲方提供相应的权属证明。2.规定租赁期限及续租条款，确保双方对租赁时间有明确的预期。3.设定明确的租金支付时间表和滞纳金计算方式，以避免支付纠纷。4.在合同中详细规定双方对租赁资产的使用、维修和保养责任。5.在违约责任部分，明确违约的情形和相应的赔偿责任。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并确定管辖法院。法律名词解释：固定资产：指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营而持有，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。出租方：指拥有固定资产所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用固定资产的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将固定资产提供给承租方使用的期限。租金：指承租方为使用出租方的固定资产而支付的费用。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照逾期天数和一定比例支付给出租方的违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的民事责任。1.场合：如果乙方是一家餐饮企业，租赁的资产包括厨房设备。补充条款：乙方在使用厨房设备时，应确保遵守食品安全相关法规，定期进行设备清洁和维护，确保设备符合食品安全标准。补充条款示例：“乙方需按食品安全法规对租赁的厨房设备进行定期清洁和维护，确保设备卫生安全。”2.场合：如果租赁资产是用于大型活动，比如音乐会或者体育赛事。补充条款：乙方需为租赁资产购买相应的保险，以防在活动中发生意外导致资产损坏。补充条款示例：“乙方应购买适当保险，保障租赁资产在活动期间不受意外损害。”1.特殊场合：附件：A1：厨房设备清单及维护记录A2：食品安全操作手册2.特殊场合：附件：B1：大型活动安全预案B2：租赁资产保险单复印件租赁资产清单：这个清单上会有所有出租的物品和它们的基本信息。维护记录（如果适用）：特别是对于设备，我们需要有维护和检查的记录。保险单据（如果适用）：如果涉及到高风险活动，需要有保险的证明。安全预案（如果大型活动）：确保活动安全，需要有详细的安全预