2024年常用房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________证件类型及号码：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________证件类型及号码：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方按____（月/季/年）支付租金，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条权利义务5.1甲方权利义务：____________________5.2乙方权利义务：____________________第六条违约责任6.1甲方违约责任：____________________6.2乙方违约责任：____________________第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场合及增加的条款1.场合一：房屋用于商业经营特殊条款：商业用途说明：乙方需明确房屋将用于何种商业经营，并确保经营活动符合相关法律法规。（1）乙方因经营需要进行的装修，需征得甲方同意，并确保装修不损坏房屋结构。（2）乙方负责办理相关营业执照，并承担由此产生的全部费用。（3）若乙方经营过程中导致房屋损坏，需按原貌恢复或赔偿甲方损失。2.场合二：房屋租赁给家庭有小孩的租户特殊条款：（1）甲方应确保房屋内的设施符合儿童安全标准，如插座盖、防滑措施等。（2）乙方需负责监管儿童，防止儿童在房屋内发生意外。（3）甲乙双方应共同维护居住环境的安全，定期检查可能存在的安全隐患。3.场合三：房屋租赁给养宠物的租户特殊条款：（1）乙方需征得甲方同意方可饲养宠物，并确保宠物不会损坏房屋设施。（2）乙方需确保宠物不会干扰邻居生活，如有投诉，乙方需及时处理。（3）宠物造成的卫生问题，乙方需负责清理，并承担由此产生的费用。4.场合四：房屋租赁给需要安装太阳能的租户特殊条款：（1）乙方安装太阳能设备需征得甲方同意，并承担安装及维护费用。（2）乙方需确保安装过程不影响房屋结构及使用安全。（3）租赁期满后，太阳能设备归乙方所有，如需拆除，乙方负责恢复原貌。5.场合五：房屋租赁给需要装修的租户特殊条款：（1）乙方装修前需将装修方案提交给甲方审核，并征得甲方同意。（2）乙方需在装修过程中遵守相关法律法规，确保装修质量。（3）租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复房屋原貌。二、附件列表及要求附件一：房屋产权证明复印件要求：清晰、完整，能够证明甲方为房屋所有权人。附件二：甲方身份证复印件要求：清晰、完整，能够清楚显示甲方身份信息。附件三：房屋平面图要求：标明房屋各房间功能、面积等，便于乙方了解房屋布局。附件四：租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方需向甲方提供支付凭证，以便双方核对。附件五：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施及数量，方便双方在租赁期满时进行验收。三、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：租金上涨如何处理？解决办法：在合同中约定租金调整机制，如每年可根据市场行情上浮一定比例，双方提前协商。2.问题：房屋维修责任如何界定？解决办法：在合同中明确双方的责任范围，如房屋结构性问题由甲方负责，日常小修由乙方负责。3.问题：租赁期内乙方提前解约怎么办？解决办法：在合同中约定违约金条款，如乙方提前解约，需支付一定数额的违约金。4.问题：租赁期满后，乙方不按约定退还房屋怎么办？解决办法：在合同中约定，租赁期满后乙方逾期不退房，需按日支付违约金。5.问题：房屋内设施损坏赔偿问题？继续下面的问题及解决办法：6.问题：如果乙方在租赁期间损坏了房屋，怎么处理？解决办法：合同里头得先说好，要是乙方把房子弄坏了，得照价赔。甲方发现损坏后，得赶紧通知乙方，乙方得在合理时间内修复或者赔钱。7.问题：合同期间，甲方想卖房怎么办？解决办法：合同里得提前说好这一茬，如果甲方要卖房，得提前通知乙方。乙方有优先购买权，或者甲方得给乙方足够的时间找新房搬家。8.问题：租期内，乙方想要转租给第三方怎么办？解决办法：合同里得明确，乙方要转租得先问甲方同不同意。如果甲方点了头，那转租的事儿就得三方一起坐下来谈，还得重新签个协议。9.问题：如果甲乙双方有纠纷，怎么解决？解决办法：合同里最好有个纠纷解决条款，比如说先协商，协商不成可以找居委会帮忙调解，再不行就得上法院打官司了。10.问题：租赁期间，房屋维修责任不明确导致纠纷。解决办法：提前在合同里头列清楚，哪些东西坏了是甲方修，哪些是乙方自己负责。平时也要注意，乙方发现问题要及时告诉甲方，别等到问题大了才说。注意事项一：签字之前，双方都得仔细看合同，有不懂的地方要问清楚，别稀里糊涂就签了。注意事项二：支付租金和保证金的时候，最好有转账记录或者收据，免得以后说不清楚。注意事项三：