2024年深圳租房合同

2024年深圳租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并对房屋安全负责。6.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金及押金。7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须提前一个月通知对方。九、违约责任9.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋及双方基本信息准确无误；2.明确租赁期限，避免期限模糊引发争议；3.确认租金、押金数额及支付方式，并按时履行支付义务；4.明确房屋使用及维修责任，以防损坏产生纠纷；5.确认变更或解除合同的条件和程序；6.明确违约责任及赔偿金；7.确定争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保双方权益；2.双方就合同内容充分沟通，达成一致；3.履行合同时，遵循诚实信用原则；4.发生争议时，优先选择协商解决；5.依法主张权利，必要时可诉诸法院。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指为保证租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失所应支付的金钱补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静。补充条款：考虑到乙方孩子学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间确保房屋周边不会进行大型施工或产生严重噪音。条款示例：“甲方承诺，在租赁期间，将尽量避免在房屋周边进行任何可能影响乙方孩子学习的活动，如大型施工等。”2.场合：乙方养有宠物。补充条款：如果乙方饲养宠物，应确保宠物不影响邻里安宁，并负责宠物的清洁卫生。条款示例：“乙方饲养宠物应确保宠物不扰乱邻里，并负责宠物的日常清洁与卫生，如有损害或扰民，乙方应承担相应责任。”3.场合：租赁房屋内含有贵重家具。补充条款：针对房屋内贵重家具，乙方应妥善保管，如有损坏，需按价赔偿。条款示例：“乙方应对房屋内贵重家具进行妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按家具原价进行赔偿。”1.房屋产权证明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.甲方身份证明：用于确认甲方的身份信息。3.乙方身份证明：用于确认乙方的身份信息。4.房屋现状照片：记录房屋租赁前的实际情况，作为日后房屋退还的参照。5.家具清单：列明房屋内所有家具及设备，便于双方确认和查验。场合描述：1.“如果租户家有小宝宝，或者孩子正在准备考试，那咱们就得保证房子的环境足够安静。”2.“如果您打算把宠物带进房子，那咱们得提前说好，要保证宠物不打扰到邻居，还得保持房子的干净。”3.“房子里有些比较贵的家具，所以咱们得商量好，您在使用的时候得特别小心，万一弄坏了，还得照价赔偿哦。”附件描述：1.“为了确保这个房子的出租是合法