2024年公寓租赁合同协议书

2024年公寓租赁合同协议书合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条公寓基本情况1.1公寓位于：________________（具体地址）1.2公寓面积：________________平方米1.3公寓结构：________________1.4公寓设施状况：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条公寓的使用及维修5.1乙方须合理使用公寓及附属设施，不得擅自改变公寓结构和用途。5.2公寓及附属设施的日常维修由乙方负责，但因自然损耗导致的维修除外。5.3甲方负责公寓及附属设施的大修，确保其正常使用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金；（2）监督乙方合理使用公寓及附属设施；（3）合同期满后，收回公寓。6.2甲方义务：（1）保证公寓及附属设施符合租赁用途；（2）协助乙方办理相关入住手续。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用公寓及附属设施；（2）要求甲方履行合同约定的维修义务。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及保证金；（2）合理使用并爱护公寓及附属设施。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________________元整。第八条违约责任8.1甲乙任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认合同双方的身份及资质。2.明确租赁期限、租金及支付方式。3.注意保证金的退还条件。4.明确公寓的使用、维修责任。5.了解合同变更与解除的条款。6.确认违约责任及争议解决方式。解决办法：1.身份确认：双方应提供有效身份证件，确保信息真实。2.明确条款：在合同中对各项条款进行详细规定，避免模糊不清。3.书面记录：变更、解除合同等重大事项应书面记录，并由双方签字确认。法律名词解释：1.出租人：指公寓的所有权人，即甲方，拥有将公寓出租给他人使用的权利。2.承租人：指租赁公寓的一方，即乙方，有权在租赁期内使用公寓。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同生效之日起至合同终止之日止。4.保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的押金，用于保障出租人的权益。5.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.场合：租客养宠物补充条款：如果乙方饲养宠物，必须得到甲方的书面同意，并确保宠物不会损坏公寓设施或干扰邻居。乙方需承担宠物造成的任何损害修理费用。2.场合：租客需要装修补充条款：如果乙方需要对公寓进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在得到甲方书面同意后方可进行。装修后，乙方应确保将公寓恢复原状。特殊场合附件列表：1.宠物场合：宠物同意书宠物损害赔偿协议2.装修场合：装修方案及预算装修恢复原状保证书3.场合：租客有孩子上学需求补充条款：如果乙方有孩子需要就近上学，甲方应协助乙方提供相关证明材料给学校，并确保租赁期间孩子的上学权益。补充条款示例：“如果孩子需要上学，我们会帮忙提供必要的证明，让孩子能安心上学。”学校就读证明孩子信息登记表4.场合：租客需要安装防盗设备补充条款：乙方如需安装防盗设备，应与甲方协商并取得同意，安装费用由乙方承担。补充条款示例：“如果你想要安装防盗设备，我们可以商量一下，确保安全第一。”防盗设备安