2024年个人商铺门面出租合同范本

2024年个人商铺门面出租合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该商铺门面所有权归甲方所有，甲方保证该商铺门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.3乙方应在每半年租期届满前_______日内，将下个半年租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺门面使用及维修5.1乙方在租赁期间享有商铺门面的使用权，但不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺门面及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责商铺门面的日常维护和维修，确保商铺门面符合租赁用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更与解除7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。7.2在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出租的商铺门面权属无争议，避免因权属问题导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供商铺门面的权属证明，确保无权属纠纷。法律名词解释：1.权属：指财产（包括商铺门面）的所有权、使用权、收益权等法律上的权利归属。出租方（甲方）：指拥有商铺门面所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁他人商铺门面使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用租赁物的期限。押金：为保证合同履行，承租方在租赁期开始前支付给出租方的一定数额的金钱，用以保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能涉及油烟、噪音等问题，可以增加：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，不得影响周围环境及居民生活。”2.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要装修商铺，可以增加：“乙方装修商铺前，应将装修方案提交甲方审核，并保证装修不得改变商铺主体结构，不得损害甲方利益。”3.特殊场合：商铺用于教育培训补充条款：“乙方在使用商铺进行教育培训时，应确保教育活动符合相关法律法规，不得影响商铺周围环境秩序。”4.特殊场合：节假日经营补充条款：“若乙方在节假日期间需要正常营业，应提前通知甲方，并确保遵守相关安全规定。”附件列表：1.商铺的产权证明复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.商铺的平面图和设施清单4.装修方案（如果有装修需求）5.租金支付凭证（首次支付时）附件事项描述：我们需要你提供商铺的“身份证”，也就是产权证明的复印件，这样我们才能确保一切合法合规。为了双方的安全和信任，我们互相交换一下身份证复印件吧。这里有一