全托合同范本

全托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方需要将位于XX省XX市XX区XX路的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行全面托管服务，乙方具备为甲方提供全面托管服务的资质和能力；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供全面托管服务事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方全面托管该物业，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等工作。

二、乙方负责按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，对该物业进行全方位、高质量的管理与服务。

三、本合同项下的托管服务期限自双方签署之日起计算，共计X年，自合同签订之日起至合同到期日止。

四、双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，确保托管服务的顺利进行。

五、双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条定义与解释

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

第五条履行期限

第六条违约责任

第七条不可抗力

第八条争议解决

第九条其他条款

第十条附则

第十一条签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其物业委托给乙方进行全面托管，确保物业的日常运营、维护及管理等工作顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括保安、保洁、绿化、设施设备维护等。

2.乙方负责物业内外的安全防范工作，确保业主的生命财产安全。

3.乙方负责处理与物业相关的各类投诉、咨询和突发事件。

4.乙方有权按照甲方的要求和合同约定，对物业进行必要的维修和改造。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产及其附属设施。

2.托管服务：指甲方委托乙方提供的物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等服务。

3.合同期限：指甲方委托乙方提供托管服务的期限，自合同签署之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付托管服务费。

2.甲方有权对乙方的托管服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3.甲方应向乙方提供物业的相关资料、图纸等，便于乙方更好地进行托管服务。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，按时支付托管服务费。

5.甲方在合同期限内不得无故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，应与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的托管服务费。

2.乙方有权要求甲方提供物业相关资料、图纸等，以便于提供托管服务。

3.乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，全面履行托管服务职责。

4.乙方应确保托管服务期间物业的安全、整洁、设施设备正常运行。

5.乙方在合同期限内不得擅自转委托，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.乙方应定期向甲方汇报物业托管服务的具体情况，包括财务报表、维修记录等。

7.乙方在合同到期或解除合同时，应将物业及托管期间产生的相关资料、物品等完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的托管服务内容和标准，向乙方支付托管服务费。托管服务费的具体金额为人民币XX元/月（大写：XXXX元整）。

2.甲方支付托管服务费的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：YY服务有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方应在每月的第一个工作日内，将当月的托管服务费支付至乙方指定账户。如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

4.若甲方未按约定时间支付托管服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为X年，自合同生效之日起至合同到期日止。

2.在合同期限内，双方应严格按照合同约定的内容和要求履行各自的权利与义务。

3.合同到期前一个月，双方应就合同续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付托管服务费的，应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。

2.甲方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务的，应向乙方支付相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供托管服务的，应向甲方支付相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自转委托或未按照甲方要求提供托管服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，因管理不善导致物业损失、安全事故等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，按照国家法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，不承担违约责任，但应及时采取必要措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权书面通知对方解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.若双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续超过九十天，双方无法继续履行合同；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止的相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：