购房合同范本标准版图

购房合同范本标准版图1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

联系方式：______________

乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于_______市_______区_______路_______号的房产，且乙方具备出售该房产的合法权利，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买该房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：_______市_______区_______路_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产用途：住宅/商业/办公；

4.房产结构：框架/砖混；

5.房产所有权证号：_______；

6.土地使用权证号：_______；

7.房产现状：毛坯/精装修。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产开发资质、房产质量及配套设施等情况；

2.乙方保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利；

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买本合同项下房产的完全民事行为能力；

4.双方同意，按照本合同约定，甲方支付购房款，乙方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同努力实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于_______市_______区_______路_______号的房产。具体内容包括但不限于：房产的买卖、过户、交付、质量保证、售后服务等与购房相关的一切事宜。双方同意，本合同项下的交易仅限于上述房产，不含该房产以外的任何其他财产或权益。

第二条定义

1.房产：指甲方根据本合同约定，向乙方购买的位于_______市_______区_______路_______号的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际交予甲方使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的房产；

（2）在支付购房款后，要求乙方及时办理房产过户手续；

（3）在房产交付后，享有房产的使用权、收益权和处置权；

（4）在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担过户过程中应承担的费用；

（3）在房产交付后，负责房产的维护、保养和管理；

（4）遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方未按时支付购房款的情况下，要求甲方支付逾期付款的违约金；

（3）在甲方严重违约的情况下，解除本合同。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利；

（2）在合同约定的期限内，完成房产过户手续，并将房产交付给甲方；

（3）对房产的质量、配套设施等进行说明和保证，如房产存在质量问题，负责修复或赔偿；

（4）在房产交付前，负责房产的安全、保卫和保养工作；

（5）按照国家法律法规和行业规范，提供售后服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产成交价格为人民币_______元整（大写：__________________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.支付方式：甲方以银行转账方式支付购房款至乙方指定的银行账户；

2.支付时间：本合同签订之日起_______个工作日内，甲方支付购房款的_______%；剩余购房款在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；

2.乙方应在甲方支付首期购房款后_______个工作日内，办理房产过户手续；

3.房产过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内将房产交付给甲方；

4.双方应在合同履行过程中，按照约定的时间节点完成各自义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

2.甲方在合同履行过程中，无故悔约或严重违约，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

3.甲方在房产交付后，未按照约定对房产进行维护、保养和管理，导致房产损坏的，应承担相应的修复费用。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续或交付房产，应向甲方支付逾期交付金额的_______%作为违约金；

2.乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金；

3.房产存在质量问题，乙方未按约定履行修复义务的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规和行业规范，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.如一方不同意仲裁，争议将提交至房产所在地人民法院诉讼解决；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的所有义务，合同自然终止；如双方达成一致，也可提前终止本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：房产平面图

附件二：房产产权