最高院城镇房屋租赁合同纠纷的解释

11协议方信息协议方A：姓名：______________________________________________________________身份证号：________________________________________________________联系方式：________________________________________________________通讯地址：______________________________________________________协议方B：姓名：______________________________________________________________身份证号：________________________________________________________联系方式：________________________________________________________通讯地址：______________________________________________________1.2协议目的本协议旨在明确协议方A与协议方B之间关于城镇房屋租赁的法律关系、权利义务及解决租赁过程中可能出现的纠纷。1.3租赁房屋信息房屋坐落：________________________________________________________房屋面积：________________________________________________________房屋用途：________________________________________________________房屋结构：________________________________________________________房屋设施：________________________________________________________房屋现状：______________________________________________________1.4租赁期限租赁期限自________________年________月________日至________________年________月________日。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币__________________________________________元。1.5.2支付方式：租金按月支付，每月的第________日前支付下一个月的租金。1.5.3支付账户：租金应支付至协议方A指定的以下账户：开户行：________________________________________________________账户名：________________________________________________________账号：__________________________________________________________1.6押金1.6.1押金金额：押金为人民币__________________________________________元。1.6.2押金支付：押金应在签订本协议时一次性支付给协议方A。1.6.3押金退还：租赁期满且协议方B履行完毕本协议约定的义务后，协议方A应在________个工作日内退还押金。1.7房屋使用与维护1.7.1协议方B应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.7.2协议方B应负责房屋的日常维护和保养。1.7.3协议方B不得在房屋内从事违法活动。1.8房屋修缮1.8.1协议方A负责房屋主体结构的维修。1.8.2协议方B负责房屋内设施的日常维护和修缮。1.8.3因协议方B使用不当造成的房屋损坏，由协议方B负责修复。1.9违约责任1.9.1协议方A逾期交付房屋或协议方B逾期支付租金，应按逾期金额的每日千分之五支付违约金。1.9.2协议方B擅自改变房屋结构或用途，应赔偿协议方A因此造成的损失。1.10解除与终止1.10.1双方协商一致，可以解除本协议。1.10.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。1.10.3租赁期满，本协议自动终止。1.11争议解决1.11.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。1.11.2协商不成，双方同意提交至协议签订地的仲裁委员会仲裁。1.12其他约定1.12.1双方可就本协议未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本