2024无锡市商品房买卖合同VIP

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省无锡市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款额度内的房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方住宅质量规范要求的房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。第四条质量及保修4.1甲方应保证交付的房屋符合国家和地方住宅质量规范要求，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，造成的损失由提供虚假信息的一方承担。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。3.房屋交付及验收过程中，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。解决办法：乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内按照相关规范要求进行修复。4.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法定程序开发、建设，具有独立产权的住宅房屋。2.出卖人：指商品房的开发商，拥有房屋的合法所有权。3.买受人：指购买商品房的当事人，购房后取得房屋的所有权。4.房价款：指购买商品房所需支付的金额，包括房价和税费等。5.按揭贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房价款的贷款。6.交付：指开发商将具备居住条件的房屋交给购房人的行为。7.验收：指购房人对交付的房屋进行查验，确认房屋质量、面积等是否符合合同约定的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.保修：指开发商对交付的房屋在保修期限内承担质量问题修复责任的承诺。10.所有权转移登记：指购房人将房屋所有权从开发商名下转移到自己名下的法定程序。应用场合：1.无锡市范围内的商品房买卖交易。2.双方为买卖商品房达成一致，需明确权利义务关系的情况。3.需要对商品房交付、质量、价款支付等进行约定的场合。补充条款：1.商品房交付标准及要求。2.房屋质量问题的具体处理流程。3.违约金的计算方式和支付期限。4.房屋所有权转移登记的办理流程和时间节点。5.商品房保修的具体内容和范围。6.合同履行过程中发生的争议解决方式（如仲裁、诉讼等）。7.双方约定的其他事项。附件列表：1.商品房买卖合同正式文本。2.