2024商品房借款合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________联系人：__________联系电话：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下借款协议：第一条借款金额第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。第三条还款方式1.乙方应按月等额本息还款方式偿还借款及利息。2.每月还款金额为：__________元。3.每月还款日为：__________日。第四条利率1.借款利率为____%。2.利率调整方式为：____。第五条担保乙方以其所购买的该房产为借款提供抵押担保，甲方享有优先受偿权。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款及利息。3.甲方未按约定时间放款的，应按照逾期放款金额的____%支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，包括但不限于甲乙双方的名称、经营范围、资质条件等。2.核实合同签订人的授权情况，确保签订人有权代表对方签署合同。3.明确合同中所涉及的金额、期限、利率等关键条款，确保双方对各项条款的理解一致。4.注意担保条款，确保抵押物或担保人的合法性和有效性。5.留意合同中的违约责任条款，了解逾期还款等违约行为可能带来的后果。6.确认合同的签订地点和时间，确保合同的合法性和有效性。7.仔细阅读整个合同，确保没有遗漏或误解任何条款。解决办法：1.对合同主体进行尽职调查，核实其合法性和资质。2.要求提供授权书或其他文件，以证明签订人的授权情况。3.明确各条款的具体含义，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。4.对担保物进行评估和登记，确保其合法性和可执行性。5.明确违约责任的具体规定，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。6.确认合同的签字和盖章，确保合同的正式性和有效性。7.如发现遗漏或误解，应及时与对方沟通，协商修改或澄清合同条款。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指接受贷款并承诺还款的个人或单位。3.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照出让合同约定进行开发建设的住宅房屋。4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债权的担保，以确保贷款人能够获得偿还。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。6.利率：指借款人支付给贷款人的费用，通常按年率计算。7.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的方式和方法来解决争议。应用场合：1.商品房购买者与金融机构之间，用于购买甲方开发的位于特定地点的商品房的借款协议。2.当购买者需要通过借款方式支付商品房购买款项时，与金融机构签订的借款合同。3.用于规范商品房购买者与金融机构之间的借款关系，明确双方权利义务的合同。补充条款：1.借款用途：明确借款人必须将借款用于购买特定的商品房，不得挪作他用。2.房产评估：借款人在签署合同前，应提供由双方认可的第三方机构出具的房产评估报告。3.房产抵押手续：明确借款人应办理的房产抵押登记手续，以及相关费用承担。4.保险责任：借款人应按甲方的要求，为抵押房产办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.贷款发放条件：明确贷款发放的条件，如房产过户手续完成、房产评估报告合格等。6.特殊情形处理：如遇到不可抗力等特殊情况，双方如何协商处理借款事宜。