2024房屋租赁合同登记备案证明

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】_____________________________【地址】_____________________________【联系方式】________________________乙方（承租人）：【全称】_____________________________【地址】_____________________________【联系方式】________________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守国家相关法律法规及本合同约定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：__________________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，则应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此证明，本合同已依法签订，并已向当地房地产管理部门进行登记备案。登记备案号：____________________登记备案日期：__________________注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，请务必核实对方的身份和资质，确保合同双方的权益得到保障。解决办法：要求对方提供相关身份证明和资质文件，如有必要，可委托专业机构进行尽职调查。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：租金支付方式和时间应明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如每月几号前支付。4.房屋使用及维修：明确房屋使用及维修责任，以防止因使用不当导致的损坏。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和故意损坏的区分。5.合同变更与解除：合同变更和解除的条件及程序应明确，以避免随意解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，包括书面协议和签字盖章确认等。6.违约责任：明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金的具体数额或计算方式。7.争议解决：明确争议解决方式，以确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租人的额外费用。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.用于民宿、短租等房屋租赁业务。4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，及宠物相关的事宜。2.维修责任细则：详细规定维修责任的范围和标准。3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.房屋改造限制：明确承租人是否可以对房屋进行改造，及改造的限制条件。5.提前解约条款：规定提前解约的条件、程序和违约责任。6.租赁押金条款：明确押金的金额