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文档简介
买卖楼房协议合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
买卖楼房协议合同模板
合同编号:_______
甲方(卖方):_______
乙方(买方):_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售楼房事宜,达成如下协议:
一、楼房基本信息
1.1楼房位于_______市_______区_______街道_______号,楼栋号为_______,房号为_______。
1.2楼房规划用途为_______,建筑结构为_______,建筑总面积为_______平方米。
1.3楼房所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。
二、买卖楼房价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买甲方所持有的上述楼房。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付楼房首付款人民币_______元(大写:_______元整);
(2)乙方应按照甲乙双方约定的还款期限和方式,向甲方支付剩余房款人民币_______元(大写:_______元整)。
2.3乙方未按照约定时间支付房价的,应当按照逾期付款部分计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。
三、交付及办理过户手续
3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内,将楼房交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理楼房过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3楼房过户过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税等)由乙方承担。
四、权利和义务
4.1甲方有权按照合同约定,要求乙方支付房价。
4.2甲方应保证楼房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.3乙方有权按照合同约定,要求甲方交付楼房并办理过户手续。
4.4乙方应按照合同约定,支付房价及过户费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如果甲方不能按照合同约定交付楼房,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的首付款,并按照约定支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至楼房过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日
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