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文档简介
商铺房屋售房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
商铺房屋售房合同模板
甲方(售房方):【甲方全称】
乙方(购房方):【乙方全称】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商铺房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的商铺房屋位于【房屋地址】,房屋结构【房屋结构】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】。
1.2房屋的规划用途为【规划用途】,土地使用权证号【土地使用权证号】。
1.3房屋的实测面积为【实测面积】平方米,房屋所有权证上记载的面积为【所有权证记载面积】平方米。
二、房屋交易价格
2.1双方同意,本次交易的房屋成交价格为人民币【成交价格】元整(大写:【成交价格】元整)。
2.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付房价款。房价款支付方式如下:
(1)乙方支付房价款的【比例】作为定金,定金支付时间为本合同签订之日起【天数】内;
(2)乙方支付房价款的【比例】作为首付款,首付款支付时间为定金支付完毕后【天数】内;
(3)剩余房价款乙方应向甲方申请办理按揭贷款,并按照贷款银行的要求和合同约定时间支付。
三、房屋交付及办理产权过户手续
3.1双方约定,甲方应在本合同签订之日起【天数】内,将房屋交付给乙方。交付条件为:【交付条件】。
3.2双方应在本合同签订之日起【天数】内,共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。过户费用由【承担方】承担。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证,出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准,没有重大质量问题。如房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后【天数】内予以修复,修复期间乙方有权拒绝支付剩余房价款。
4.2甲方应对房屋主体结构质量问题承担保修责任,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为【保修期限】年。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的【比例】。
5.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付违约金=房价款×日违约金比例×延迟交付天数。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):【甲方盖章】
乙方(盖章):【乙方盖章】
签订日期:【签
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