住宅商品房合同模板

住宅商品房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

住宅商品房合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的住宅商品房（以下简称“该商品房”）一套出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本信息

1.1该商品房位于_______，楼栋号为_______，房号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该商品房规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、商品房价格及支付方式

2.1该商品房成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包含房价款、装修款、配套设施费用等。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件要求甲方办理退款手续。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。在乙方支付剩余房价款后，甲方应向乙方出具正式发票。

三、商品房交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。如因甲方原因导致不能按照约定交付的，甲方应承担相应的违约责任。

3.2该商品房的交付条件为：

（1）取得该商品房的所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等相关证件；

（2）该商品房满足国家关于住宅质量的相关标准，具备正常使用功能；

（3）该商品房的室内外装修、配套设施设备等按照约定的标准完成。

四、商品房质量及保修

4.1甲方对其开发的该商品房的质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现该商品房存在质量问题，应在交付后_______日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在接到异议后_______日内进行核实并采取修复等措施。如甲方未在约定时间内采取措施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2该商品房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋主体结构、共用设施设备、电气系统、给排水系统、暖通系统等出现质量问题，甲方应承担保修责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采取书面形式。如一方要求变更、解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。

5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致不能履行合同的，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法履行的，双方同意解除合同，并根据实际情况协商赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算。

6.2甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。迟延交付违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算，自约定交付之日起至实际交付日止。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_