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文档简介
中城华府购房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
中城华府购房合同模板
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方建设中城华府项目房屋事宜,达成如下协议:
第一条项目概况
1.1项目名称:中城华府
1.2项目地址:XX市XX区XX路XX号
1.3房屋基本情况:乙方购买的房屋位于中城华府项目,具体为XX栋XX单元XX层XX号,房屋规划用途为住宅,房屋户型为XX室XX厅XX卫,建筑面积为XX平方米,套内建筑面积为XX平方米,共有产权面积为XX平方米。
第二条房价及支付方式
2.1房价:双方确认,乙方购买的房屋总价为人民币XX元整(大写:人民币XX元整),包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值等。
2.2支付方式:乙方同意按照如下方式支付房价:
(1)预订房屋时,乙方支付房价的10%作为定金,即人民币XX元整(大写:人民币XX元整);
(2)双方签订正式购房合同后,乙方支付房价的30%作为首付款,即人民币XX元整(大写:人民币XX元整);
(3)剩余房价,乙方同意按照银行贷款政策办理按揭贷款,并将贷款金额支付给甲方。
第三条交付及交付条件
3.1交付时间:甲方承诺在合同签订后XX个工作日内,将符合交付条件的房屋交付给乙方。
3.2交付条件:甲方交付房屋时,应符合下列条件:
(1)房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等五证齐全;
(2)房屋主体结构安全,满足使用功能;
(3)附属设施设备齐全,功能正常;
(4)装饰装修符合双方约定的标准。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准,不得出现主体结构安全隐患。
4.2甲方应对房屋主体结构及附属设施设备进行保修,保修期限自交付之日起计算,保修期限为XX年。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋,应按照乙方已支付房价的1%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按约定时间支付房价,应按照已支付房价的1%向甲方支付违约金。
5.3甲方未按约定履行质量保修义务,乙方有权要求甲方承担修复费用,并按照修复费用的1%向乙方支付违约金。
第六条争议解决
双方在履行本合同过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付且乙方支付完毕房价之日起终止。
甲方(盖章):
乙方(签字):
签订日期:XX年XX月X
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