房产转让合同范本

房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产，且乙方愿意出售上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号。

2.房产面积：____平方米。

3.房产性质：____（住宅、商业、工业等）。

4.房产所有权证号：____。

5.土地使用权证号：____。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买上述房产的合法资格，且自愿购买乙方名下的房产。

2.乙方具备出售上述房产的合法权利，且自愿将房产出售给甲方。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、位置、面积、用途、质量等，双方对房产现状表示满意。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房产转让事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下房产的转让达成一致，确保房产所有权从乙方合法、有效地转移到甲方。具体内容包括但不限于房产的转让、过户、税费承担、产权瑕疵担保、交付使用等与房产转让相关的所有事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的____平方米的____性质房产。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的对价。

3.过户：指甲乙双方按照国家相关规定，将房产所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

4.税费：指甲乙双方根据国家法律法规规定，在房产转让过程中应缴纳的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付转让价款，并承担支付过程中的相关费用。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，按照国家法律法规规定承担应由其承担的税费。

4.甲方应按时接收房产，并对房产的现状进行验收。

5.甲方在房产过户后，享有房产所有权，并按照国家法律法规规定享有使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应保证对房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响转让的情况。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应在房产过户前，保证房产的现状，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.乙方应按照合同约定交付房产，并在交付时提供房产相关证明文件。

6.乙方在房产过户后，应协助甲方处理与房产相关的遗留问题，如物业管理、维修等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产转让过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的价格为人民币____元整（大写：____元整），以下简称为“转让价款”。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付转让价款的____%作为定金。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方交付房产及相关文件后____个工作日内，向乙方支付剩余的转让价款。

3.甲方支付转让价款的方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订后____个工作日内。

3.甲方支付剩余转让价款的期限为房产过户手续办理完毕且乙方交付房产及相关文件后____个工作日内。

4.乙方应在收到甲方支付定金后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

5.双方应在合同有效期内，完成房产的转让和过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如果甲方未按照约定时间支付定金或转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

2.如果甲方在房产过户后无故拖延接收房产，乙方有权要求甲方支付相应的房屋占用费，并有权解除合同。

3.如果甲方在合同有效期内单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

二、乙方违约

1.如果乙方未能按照约定时间配合办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

2.如果乙方在房产过户前擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

3.如果乙方提供的房产存在权属纠纷、查封、抵押等情况，导致无法完成过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

4.如果乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

双方应严格按照本合同约定履行，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____（地名）仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日为送达日；通过挂号信或特快专递的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.法律规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力