宅院购买合同范本

宅院购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______省______市______区的宅院，乙方为该宅院的合法所有权人，并愿意出售该宅院；

鉴于甲方已充分了解并认可乙方的宅院质量、周边环境、配套设施等因素，且乙方具备出售该宅院的合法权利和资质；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“宅院”是指位于______省______市______区______路______号的土地及土地上建筑物、附属设施等不动产。

1.2本合同所述“合同价款”是指甲方购买宅院所需支付的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付合同价款，获得宅院的合法所有权；

（2）甲方应按照本合同约定履行支付合同价款的义务；

（3）甲方在购买宅院过程中，应配合乙方完成相关手续的办理。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同价款；

（2）乙方应保证所出售的宅院符合法律法规要求，具备合法产权，并无任何权属纠纷；

（3）乙方应配合甲方完成宅院过户等相关手续的办理。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续部分详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体条款将在后续部分详细阐述。双方应本着诚实信用的原则，严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的宅院，实现宅院的产权转移。具体内容包括：宅院的合法买卖、产权过户、支付合同价款、交付宅院及相关附属设施、双方权利与义务的履行等。

第二条定义

1.宅院：指位于______省______市______区______路______号，包括土地、建筑物、附属设施等不动产。

2.合同价款：指甲方购买宅院所需支付的全部款项。

3.产权过户：指甲方与乙方按照国家法律法规的规定，办理宅院所有权转移登记的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定支付合同价款，获得宅院的合法所有权；

（2）甲方有权要求乙方保证宅院的质量、周边环境、配套设施等符合约定；

（3）甲方有权要求乙方按时办理产权过户手续，确保宅院所有权顺利转移。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付合同价款；

（2）甲方在购买宅院过程中，应积极配合乙方完成相关手续的办理；

（3）甲方在接收宅院后，应依法遵守国家及地方的相关规定，合法使用宅院。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的合同价款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、金额、方式支付合同价款；

（3）乙方有权要求甲方在接收宅院后，依法使用和维护宅院。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的宅院具备合法产权，并无任何权属纠纷；

（2）乙方应按时办理产权过户手续，确保宅院所有权顺利转移；

（3）乙方应保证宅院的质量、周边环境、配套设施等符合约定，如有问题应及时解决；

（4）乙方在合同签订后，应向甲方提供宅院的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划设计图纸等。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定宅院购买价格为人民币______元整（大写：____元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在签订本合同之日起______个工作日内，支付合同价款的______%作为定金；

2.甲方在完成产权过户手续之前，支付合同价款的剩余部分；

3.甲方支付合同价款的方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：______置业有限公司

-账号：______

-开户行：______

-行号：______

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内支付定金。

3.产权过户手续应在合同生效之日起______个月内完成。

4.乙方应在收到甲方支付的全部合同价款之日起______个工作日内，将宅院交付给甲方。

5.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付定金或合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）如甲方未按约定时间接收宅院，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（3）如甲方未按约定履行其他义务，导致合同无法正常履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（2）如乙方未按约定时间交付宅院，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%；

（3）如乙方未按约定履行其他义务，导致合同无法正常履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约方应支付给守约方的违约金，不足以弥补守约方损失的，还应承担损害赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行本合同的部分或全部义务，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。但该方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况协商解决已支付款项的退还或其他善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使