超市大楼施工合同范本

超市大楼施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

甲方作为国内知名连锁超市企业，为满足市场需求，扩大经营规模，计划在上述地址新建一座现代化超市大楼。为实现该目标，甲方特委托有资质的乙方承担该超市大楼的施工建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方作为一家具备多年施工经验及良好信誉的建筑企业，具备承担超市大楼施工建设的资质和能力。经双方友好协商，达成以下合同内容：

一、合同简介

鉴于甲方拥有土地使用权，并拟在上述地址新建超市大楼；乙方拥有丰富的施工经验和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担超市大楼施工建设事宜，达成以下合同条款：

1.1本合同双方确认，甲方向乙方委托的超市大楼施工项目符合国家相关法律法规、建筑标准和规范要求。

1.2乙方承诺按照合同约定的工程范围、质量标准、工程进度、安全生产等要求完成施工任务。

1.3甲乙双方同意按照合同约定的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款共同履行合同。

1.4双方确认，在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同旨在明确双方权利和义务，确保超市大楼施工项目的顺利进行，为甲乙双方创造良好的合作环境。以下为具体合同条款，甲乙双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担超市大楼的施工建设，确保工程按照约定的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括但不限于：施工图纸的编制与审核、施工现场的准备工作、施工过程中的质量监控、安全生产管理、工程进度报告、竣工验收等。

第二条定义

1.超市大楼：指甲方拟在合同地址新建的用于经营超市业务的建筑物。

2.施工项目：指甲方委托乙方进行的超市大楼土建、安装、装修等工程。

3.竣工验收：指工程按照设计文件和合同要求完成，经甲方及相关部门检查合格，取得竣工证书的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和进度。

（2）甲方有权对施工过程中的质量、进度、安全生产等进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方应及时支付合同约定的工程款项，确保乙方施工资金充足。

（4）甲方应提供施工所需的相关资料、图纸等，协助乙方办理施工手续。

（5）甲方应负责协调与施工相关的政府部门、社区、物业等关系，为乙方施工提供便利条件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需资料、图纸，并配合办理施工手续。

（3）乙方应按照合同约定，确保工程质量和进度，履行安全生产责任。

（4）乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保工程顺利进行。

（6）乙方应在工程竣工后，按照约定向甲方提交完整的工程资料和竣工图纸，配合甲方办理竣工验收手续。

（7）乙方应承担因施工造成的第三方损害赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利和义务，共同推进超市大楼施工项目的顺利进行。如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方施工工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据合同附件中的工程量清单和单价确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付，乙方应在合同约定的账户内提供准确的收款信息。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工过程中，按工程进度分阶段支付，每完成合同工程量的30%，甲方支付相应工程款项的70%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质保金，待质保期满无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工图纸的编制和审核；

（2）施工图纸审核通过后，乙方应在60日内完成施工现场准备工作；

（3）自施工现场准备完毕之日起，乙方应在XX个月内完成施工项目；

（4）工程竣工后，乙方应在30日内提交完整的工程资料和竣工图纸。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需资料、图纸，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成施工任务，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工，直至符合合同要求；

（3）乙方未按照约定提交工程资料和竣工图纸，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（4）乙方在合同履行过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任及违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方同意，在违约金不足以弥补损失的情况下，守约方有权依法向违约方主张赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致甲乙双方不能履行或部分履行合同的行为。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并尽快通知对方恢复合同履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

甲乙双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，双方应严格遵守。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项，包括但不限于结算、赔偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、质量标准、安全生产要求等，均为合同组成部分，具有同等法