二手精装楼房出租合同范本

二手精装楼房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为二手精装楼房的出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手精装楼房（以下简称“该楼房”），愿意将该楼房出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁该楼房作为办公场所。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租二手精装楼房事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“二手精装楼房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方出租给乙方的已装修完毕并可用于办公的楼房。

1.2本合同所述“租赁期限”指自双方签署本合同之日起至租赁期满之日止的期间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在概述双方合作的背景和前提条件，以下各章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并遵守本合同的全部条款。本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手精装楼房，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的楼房，乙方负责支付租金并按照约定用途使用该楼房。合同范围涵盖租赁期限内的房屋维护、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指本合同项下甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手精装楼房。

2.租赁期限：指本合同约定的自双方签署之日起至租赁期满之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋符合租赁条件，具备正常使用功能，并承担租赁期间房屋主体结构的维修责任。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退房手续。

4.甲方不得在租赁期限内单方面解除合同，如有特殊原因需要解除，应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

5.甲方应保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁房屋的权利，不得无故干扰乙方的正常办公。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施。

4.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及设施完好无损地归还甲方。

5.乙方如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状。

6.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用作其他非约定用途。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.租赁期满后，乙方按照约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的押金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、合同解除等，均按照本合同约定的期限执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期限内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按约定承担房屋维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋，导致房屋及设施损坏，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方未按约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可免除其相应责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不予执行的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

5.本合同的解除或终止，不影响双方依据法律规定或合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图