老旧小区电梯施工合同范本

老旧小区电梯施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××市××老旧小区业主委员会

地址：××市××区××路××号

法定代表人：张某

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为××市××老旧小区业主委员会，负责小区内公共设施的管理和维护工作。乙方为具备电梯安装、改造资质的专业公司，具备丰富的电梯施工经验。鉴于老旧小区电梯设备陈旧，存在一定的安全隐患，为保证小区居民的出行安全，提高居住品质，甲方决定对小区内电梯进行升级改造。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行老旧小区电梯施工事宜达成以下协议：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××电梯安装工程有限公司

地址：××市××区××路××号

法定代表人：李某

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××

二、合同背景与前提条件：

1.甲方负责和协调小区内电梯施工的相关事宜，包括但不限于办理相关手续、协调施工场地、保障施工期间的居民出行安全等。

2.乙方负责根据甲方提供的电梯施工需求，制定详细的施工方案，并按照国家相关标准和规定进行电梯施工。

3.双方确认，本合同项下的电梯施工项目为甲方老旧小区电梯升级改造工程，包括但不限于电梯设备更换、安装、调试、验收等。

4.双方签订本合同前，乙方已向甲方提供了详细的技术方案、工程预算、施工周期等相关资料，甲方已充分了解并认可。

5.双方同意，本合同的签订遵循公平、公正、公开的原则，确保电梯施工质量，保障小区居民的利益。

三、合同正文

……（后续内容请根据实际情况填写）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明。

甲方（盖章）：××市××老旧小区业主委员会

乙方（盖章）：××电梯安装工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅为范本，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对老旧小区的电梯进行升级改造，以提高电梯的安全性能和使用效率，保障小区居民的生活品质。具体内容包括但不限于：电梯设备的更换、安装、调试、验收，以及相关辅助设施的改造和优化。

第二条定义

1."电梯施工"：指甲方委托乙方进行的电梯升级改造工程，包括电梯设备的采购、安装、调试、验收及售后服务。

2."电梯设备"：指甲方委托乙方更换和安装的电梯及其附属设备，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、门机系统等。

3."施工周期"：指甲方和乙方约定的完成电梯施工所需的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行电梯施工。

b)甲方负责提供电梯施工所需的场地、水、电等基础设施，并确保施工期间的正常供应。

c)甲方应协助乙方办理电梯施工所需的相关政府审批和验收手续。

d)甲方应按时支付合同约定的款项。

e)甲方应保障乙方在施工期间的安全，并对因此产生的安全事故负责。

f)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

b)乙方负责制定详细的电梯施工方案，并提供必要的技术资料。

c)乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行电梯施工，并确保施工质量。

d)乙方应按时完成电梯施工任务，并负责电梯设备的调试和验收。

e)乙方应对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保工程顺利进行。

f)乙方负责提供电梯施工完成后的售后服务，包括设备保修、维修、保养等。

g)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利完成电梯施工任务。

h)乙方应遵守甲方的相关规定，确保施工过程中不对小区居民生活造成严重影响。

第四条价格与支付条件

1.电梯施工的总价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整），该价格包括设备费、安装费、调试费、验收费等乙方提供服务的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

b)电梯设备进场并开始安装后，甲方向乙方支付合同总价的40%。

c)电梯施工完成后，甲方向乙方支付合同总价的20%。

d)剩余的10%作为质量保证金，待验收合格后，无息退还给乙方。

3.甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成电梯设备的采购，并进场开始安装。

3.电梯施工项目应在合同生效后XX个月内完成，并达到验收标准。

4.乙方应在合同履行完毕后XX个工作日内完成验收工作。

5.上述时间节点可根据双方协商一致进行调整，但调整后的时间节点应不迟于原定时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

b)若甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此造成的乙方损失。

c)若甲方无正当理由拒绝验收合格工程，甲方应支付乙方合同总价10%的违约金，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成电梯施工，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合约定和国家标准，乙方应负责无偿返工直至合格。

c)若乙方提供的电梯设备存在质量问题，乙方应负责更换或维修，并承担相应责任。

d)若乙方违反合同规定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并采取合理措施减轻对方损失。

4.受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

5.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件均应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可变更。变更内容应形成书面文件，作为本合同的附件。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除合同。解除合同应书面确认，并明确解除后的相关事宜。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：电梯施工技术方案

附件二：电梯设备清单

附件