如东租房合同范本

如东租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：如东市XX房地产开发有限公司

地址：如东市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：如东市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：如东市XX科技有限公司

地址：如东市XX区XX街道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：如东市XX区XX街道XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于如东市XX区XX路XX号的优质房源；乙方系一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，因业务发展需要，需在如东市租赁办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方房屋一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.房屋位于如东市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：办公。

3.房屋租赁期限：自双方签订合同之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁房屋仅用于合法经营，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

3.双方签订本合同前，已充分了解并确认租赁房屋的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁房屋的现状表示满意。

三、双方权利与义务

（具体内容见合同正文）

四、价格与支付条件

（具体内容见合同正文）

五、履行期限

（具体内容见合同正文）

六、违约责任

（具体内容见合同正文）

七、不可抗力

（具体内容见合同正文）

八、争议解决

（具体内容见合同正文）

九、其他条款

（具体内容见合同正文）

十、附则

（具体内容见合同正文）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：张XX

法定代表人（或授权代表）：李XX

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，供乙方用于办公使用。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同所涉及的房屋位于如东市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，租赁期限自双方签订合同之日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权的位于如东市XX区XX路XX号的建筑物，建筑面积为XX平方米。

2.租赁期限：指自双方签订合同之日起至XXXX年XX月XX日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.设施设备：指甲方提供乙方使用的房屋内的各项设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保房屋出租给乙方时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、空调等设施设备正常运行。

3.甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋安全、卫生、舒适。

4.甲方应在租赁期内保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干涉。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方应承担因房屋本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，做好日常维护保养，保持房屋的整洁和设施设备的完好。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或转租他人，如有需要，应提前征得甲方同意。

5.乙方在租赁期内应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修、保养等服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元的押金，租赁期满后，甲方在确认房屋及设施设备无损坏、乙方无欠费的情况下，应无息退还乙方。

4.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费等额外费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.租金支付日：每月第5个工作日；

b.租赁期满日：XXXX年XX月XX日；

c.押金退还日：租赁期满后，甲方确认无损坏、无欠费后5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付违约金人民币XX元。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币XX元。

3.甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币XX元。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或转租他人，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币XX元，并要求乙方承担因此造成的损失。

3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金人民币XX元。

4.租赁期满后，乙方未按约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可向如东市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：调解不成，任何一方均有权向如东市仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼解决：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决的，另一方有权向如东市人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：双方在签订合同时提