中学学校食堂租赁合同范本

中学学校食堂租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX中学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX中学，拥有独立的学校食堂设施，并拟将食堂出租给乙方以提供餐饮服务；乙方为具备丰富餐饮管理经验的XX餐饮管理有限公司，有意承租甲方的食堂并负责运营管理。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同内容。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为教育机构，致力于为学生提供良好的就餐环境及优质的餐饮服务，确保学生饮食安全与健康。

2.乙方具备专业的餐饮管理团队，拥有丰富的食堂运营经验，能满足甲方对餐饮服务的要求。

3.甲方同意将学校食堂出租给乙方，并由乙方负责食堂的日常运营与管理，包括但不限于食材采购、餐饮制作、卫生保洁等工作。

4.双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

二、合同目的

1.甲方将食堂出租给乙方，旨在提高学校餐饮服务质量，保障师生就餐需求。

2.乙方承租甲方食堂，通过专业化的运营管理，为甲方提供优质的餐饮服务，实现盈利。

三、合同关联性

本合同内容涵盖了甲方出租食堂、乙方承租食堂及相关权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的约定。双方应严格遵守本合同规定，确保合同目的的实现。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方均应认真履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其学校食堂出租给乙方，由乙方负责食堂的日常运营与管理，提供优质的餐饮服务。具体内容包括：

1.乙方负责食堂的食材采购、餐饮制作、销售及卫生保洁等工作；

2.甲方提供食堂场地、基本设施及必要的后勤支持；

3.双方共同确保学校师生就餐需求得到满足，提高餐饮服务质量。

第二条定义

1.食堂：指甲方拥有的、位于学校内的供师生就餐的场所及附属设施。

2.租赁期：指甲方将食堂出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.违约：指甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的餐饮服务；

（2）甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以确保乙方遵守合同规定；

（3）甲方有权依据合同约定收取租金及其他相关费用。

2.义务：

（1）甲方应保证食堂场地的使用权，无第三方主张权利；

（2）甲方应提供食堂的基本设施及必要的后勤支持，确保乙方正常运营；

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于餐饮服务许可证等；

（4）甲方应按照合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权依据合同约定使用甲方提供的食堂场地及设施；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的后勤支持，保障食堂的正常运营；

（3）乙方有权要求甲方按时支付租金及其他相关费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，负责食堂的日常运营与管理，确保餐饮服务质量；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保障食品安全，维护师生就餐安全；

（3）乙方应定期对食堂设施进行检查、维护，确保设施正常运行；

（4）乙方应按时向甲方支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付；

（5）乙方应在合同租赁期届满前一个月，书面通知甲方是否续约。若不再续约，乙方应按照合同约定完成交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的食堂租赁费为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租赁期内租金不变。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的30日内，完成食堂的接管及运营准备工作；

（2）租赁期届满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续约；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在10日内完成与甲方的交接工作。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供食堂场地及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

2.甲方无故拖延或拒付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的10%作为滞纳金；

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的10%作为滞纳金；

2.乙方未按照合同约定提供优质的餐饮服务，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为当月租金的20%；

3.乙方违反国家相关法律法规，导致食品安全事故，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为当月租金的50%；

4.乙方在租赁期届满前一个月未书面通知甲方是否续约，视为乙方放弃续约，应按照合同约定完成交接手续，如乙方未按约定完成交接，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

5.乙方在合同履行过程中，因其他原因导致违约，应承担相应的法律责任，并根据实际情况向甲方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在合同履行期限内，因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商调整合同履行期限及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行；

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件方式送达，需确认对方已收到并回复确认。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致的，可提前终止本合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成交接手续，并结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具