相城区房屋买卖合同范本

相城区房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：相城区XX置业有限公司

地址：相城区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：相城区YY房产经纪有限公司

地址：相城区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于相城区的优质房产资源，愿意出售或出租房产；乙方作为专业的房产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备丰富的房产交易经验。为充分发挥双方优势，实现资源互补，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有位于相城区的房产，具备出售或出租的条件，愿意通过乙方寻找合适的买方或承租方。

2.乙方作为专业的房产经纪公司，具备为甲方提供房产销售或租赁服务的资质和能力。

3.双方在自愿、平等、互利的基础上，达成合作意向，共同推进房产交易进程。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出售或出租的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

2.乙方承诺在合作过程中，遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托销售或出租其拥有的相城区房产，乙方通过其专业服务为甲方寻找合适的买方或承租方，并协助双方完成房产交易。具体内容包括但不限于房产信息发布、客户推荐、交易谈判、合同签订、交易资金监管、房产过户等与房产交易相关的服务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并委托乙方销售的相城区房屋及其附属设施。

2.交易双方：指甲方（卖方/出租方）和通过乙方引入的买方/承租方。

3.交易价格：指甲方与买方/承租方约定的房产购买或租赁价格。

4.交易佣金：指甲方按照交易价格的一定比例支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产销售或出租的相关服务。

（2）甲方有权根据市场情况调整房产的售价或租金，并及时通知乙方。

（3）甲方有权获得交易成功的全部房款或租金。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的合法权属证明，确保房产无法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、使用情况等。

（3）甲方应在交易过程中配合乙方完成相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。

（4）甲方应在交易成功后按约定支付乙方的佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定获得甲方支付的佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供房产交易的必要资料和信息。

（3）乙方有权在甲方授权范围内代表甲方进行房产交易谈判。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买方或承租方，并及时向甲方推荐。

（2）乙方应确保交易双方签订的合同符合法律法规的要求。

（3）乙方应妥善保管甲方的房产资料和交易过程中的相关文件。

（4）乙方应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

（5）乙方应在交易完成后提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进房产交易，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方同意，房产的交易价格由甲方根据市场行情自行确定，并在合同中明确。交易价格的调整需提前通知乙方，并得到乙方的确认。

2.支付方式：乙方应在交易成功后，按照约定比例从交易金额中直接扣除佣金作为服务费用。剩余房款或租金由买方/承租方直接支付给甲方。

3.支付时间：佣金支付时间原则上与房产交易款项的支付时间同步。具体支付时间由甲乙双方根据交易进度协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供房产的完整资料。

（2）乙方应在合同有效期内积极寻找合适的买方/承租方，并力争在____个月内完成交易。

（3）房产过户等相关手续应在交易双方达成一致后____个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方违反合同约定，擅自变更房产交易价格或条件，导致交易失败的，应支付给乙方违约金，金额为交易金额的____%。

（2）若甲方未能按约定时间向乙方支付佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（3）若甲方提供的房产存在法律纠纷或权属问题，导致交易失败的，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成房产交易，导致甲方损失，应赔偿甲方因此产生的损失。

（2）若乙方在交易过程中存在欺诈、泄露甲方商业秘密等行为，应支付给甲方违约金，金额为交易金额的____%。

（3）若乙方在交易完成后，未能妥善保管交易资金，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金的支付不影响合同其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，可以免除或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至相城区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和与争议有关的信息，除非法律法规另有规定或争议解决机构要求公开。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。除非另有证明，通知发出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的附件。附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方的权利和义务追溯及追究违约责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，但对于合同条款的理解有争议时，应参照合同目的、交易习惯和相关法律法规进行解释。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等