第一套房买卖合同范本

第一套房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买一套住房以满足自用需求，乙方拥有符合甲方需求的第一套房产，并愿意出售该房产。经双方友好协商，决定就以下条款达成一致，签订本房产买卖合同。

一、背景及前提条件

1.甲方为合法成立并有效存续的法人或其他，具有购买房产的主体资格和完全民事行为能力。

2.乙方为房产所有权人，拥有合法的出售资格，并对该房产具有完全处置权。

3.甲方已充分了解并认可乙方的房产状况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等。

4.双方同意按照我国有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、双方共同声明

1.本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方确认，本合同的签订不存在任何欺诈、胁迫等非法手段，合同内容真实、合法、有效。

3.甲方承诺，在签订本合同前已充分了解房产的市场行情，自愿购买乙方房产，并无任何异议。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。以下各条款均与本合同密切相关，涉及房产买卖的关键环节，双方应予以高度重视。

1.双方权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于房产交付、款项支付、税费承担等。

2.价格与支付条件：约定房产买卖的价格、支付方式、支付期限等，确保双方在合同履行过程中的权益。

3.履行期限：明确双方履行合同义务的时间节点，确保合同的顺利履行。

4.违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，以保障合同的严肃性和执行力。

5.不可抗力：对因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的情况进行约定，以降低双方的风险。

6.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，确保合同的顺利进行。

7.其他条款：包括但不限于合同变更、解除、终止、保密等条款，以保障双方合法权益。

8.附则：对合同未尽事宜进行补充规定，确保合同的完整性。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就第一套房产的买卖事宜达成一致，确保房产所有权由乙方合法有效地转移至甲方。具体内容包括但不限于房产的交付、款项的支付、产权过户及相关税费的承担等。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有合法所有权，位于________________，面积为________________平方米的住宅房产。

2.买卖价格：指甲方为购买房产所支付的款项，包括但不限于房产成交价、税费等。

3.产权过户：指甲乙双方按照国家法律法规，将房产所有权从乙方转移至甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得房产的所有权。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产交付和产权过户手续。

（3）甲方有权要求乙方提供房产合法、完整的权属证明及有关资料。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付房产买卖款项。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，承担应由其承担的税费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取房产买卖款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间完成款项支付。

（3）乙方有权要求甲方在房产交付后，承担应由其承担的税费。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房产合法、完整，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成房产交付，协助甲方办理产权过户手续。

（3）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的结构、使用状况等。

双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。特此说明。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产买卖价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应按以下分期支付买卖款项：

-签订本合同之日起__日内，支付人民币______元作为定金；

-办理房产过户手续前，支付剩余款项的50%；

-产权过户完成后__日内，支付剩余款项的50%。

2.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后__日内，完成房产交付。

3.双方应在房产交付后__日内，共同办理产权过户手续。

4.甲方应在产权过户完成后__日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的10%。

-如甲方在产权过户完成后未按约定支付剩余款项，乙方有权要求甲方按逾期天数支付迟延履行金，迟延履行金金额为逾期款项的万分之五。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的10%。

-如乙方在房产交付后拒绝或拖延办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按逾期天数支付迟延履行金，迟延履行金金额为逾期办理手续导致的损失的赔偿。

3.如一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款处理，互不承担违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。特此说明。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

-延迟履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

-部分或全部免除受影响方的合同责任；

-解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，在合同履行过程中，将严格遵守上述争议解决方式，共同维护双方合法权益。特此说明。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

-不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

-已支付的款项，按实际履行情况退还；

-产生的损失，按照违约责任条款处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双