房屋管理授权委托合同范本

房屋管理授权委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编_______，电话_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编_______，电话_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称为“该房屋”）的产权，现甲方拟将该房屋出租给乙方，并委托乙方进行管理；乙方具备房屋管理资质，同意接受甲方的委托，提供专业的房屋管理服务。为了明确双方的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

甲方承诺该房屋具备合法的出租条件，不存在任何法律、法规禁止出租的情形。乙方承诺按照甲方的授权，认真履行房屋管理职责，确保房屋的安全、整洁、设施完善，并按照约定将房屋出租给合适的承租人。

本合同内容包括但不限于以下各部分：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。双方在签署本合同前，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，自签署之日起，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方授权乙方作为其独家代理人，负责管理并出租甲方拥有的该房屋，确保房屋得到有效维护，并为甲方创造稳定的租金收入。具体内容包括但不限于：房屋的日常维护管理、招租与租客筛选、租金收取与支付、合同续签与终止、处理租客投诉及紧急情况、遵守相关法律法规，并确保房屋出租活动的合法性。

第二条定义

1.“该房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，具体房屋信息见附件。

2.“出租”指甲方将房屋使用权转让给第三方，并由乙方代理执行的过程。

3.“管理服务”指甲方委托乙方进行的与该房屋相关的所有日常维护、管理、招租等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方按约定支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行职责。

（3）甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金标准。

2.义务：

（1）甲方应提供该房屋的合法权属证明，确保房屋出租符合法律法规。

（2）甲方应确保乙方在合同期内拥有独家管理权。

（3）甲方应在合同生效后及时将房屋交付乙方，并确保房屋符合出租条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同的约定收取租金和管理费用。

（2）乙方有权在甲方授权范围内自主决定房屋的出租价格和租客筛选标准。

（3）乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的协助，以保证管理服务的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的授权，认真负责地管理该房屋，确保房屋的安全、整洁和设施完善。

（2）乙方应负责招租活动，并筛选合适的租客，确保租金的按时收取。

（3）乙方应在合同期内定期向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于财务报告、维修报告等。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明等相关文件，并在合同终止时归还给甲方。

（5）乙方应遵守所有适用的法律法规，确保房屋出租活动的合法性，并承担因违反法律法规而产生的所有责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每月的第5个工作日前，将上一个月的租金收入扣除管理费用后的净收入支付给甲方。支付方式为银行转账。

2.管理费用为租金收入的_______%，具体金额由双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。

3.乙方应确保租金的收取及时、足额，若因乙方原因导致租金收取延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.若乙方在管理期间因合理原因产生的费用，如维修费用、广告费用等，需经甲方同意后方可从租金中扣除。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，若双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.若双方在合同到期前_______个月未就续约事宜达成一致，乙方应协助甲方办理房屋交接手续，并将房屋归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方违反合同规定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，金额为合同剩余期内应收租金的_______%。

2.甲方未按约定时间交付房屋或未提供房屋合法权属证明，导致乙方无法履行管理职责的，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方未按约定支付乙方管理费用或扣除不合理费用，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.若乙方违反合同规定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，金额为合同剩余期内应收租金的_______%。

2.乙方未按约定时间支付租金给甲方，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

3.乙方因管理不善导致房屋损坏、租客投诉等，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定维护房屋，导致房屋不符合出租条件，应承担维修费用，并按维修金额的_______%向甲方支付违约金。

5.乙方在合同期内私自将房屋转租或改变用途，应向甲方支付违约金，金额为合同期内应收租金的_______%，并承担因此产生的所有法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时向对方通报损失情况和采取措施的情况。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在争议发生后_______日内选择仲裁，或仲裁裁决未在规定期限内作出，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式送达，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋权属证明、租金支付凭证等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲