房屋出租押金合同范本

房屋出租押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋作为办公用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋出租押金事项达成如下合同：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方是该房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3甲方保证该房屋符合国家关于房屋出租的相关法律法规，具备出租条件。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方自愿承租该房屋，并按照合同约定用途使用。

2.2乙方保证按时足额支付租金、押金等费用。

2.3乙方在承租期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲方拥有符合乙方需求的房屋资源，乙方需租赁房屋作为办公场所。

3.2双方在充分了解对方的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁该房屋的意向。

3.3为确保双方履行合同义务，乙方同意按照甲方的要求支付押金，作为履行合同的保障。

本合同范本旨在明确双方在房屋出租押金事项上的权利与义务，为双方提供法律保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并自愿履行合同约定。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供该房屋的租赁服务，乙方支付相应的租金及押金，确保双方在租赁期内的权益得到保障。具体内容包括：

1.1甲方将该房屋按约定条件出租给乙方，乙方按照约定用途使用该房屋；

1.2乙方支付租金、押金等费用，甲方保证房屋的质量和使用权；

1.3双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期内房屋的正常使用。

第二条定义

2.1该房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房屋；

2.2租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算；

2.3押金：指乙方为确保履行本合同而支付给甲方的费用；

2.4租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方使用该房屋的费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照合同约定收取租金、押金；

②在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；

③在租赁期满后，有权收回该房屋。

（2）甲方的义务：

①保障乙方在租赁期内的正常使用权益，不得无故干涉；

②维护该房屋的质量及设施，确保乙方正常办公；

③在租赁期内，如房屋出现质量问题，应及时进行维修；

④租赁期满后，按约定退还押金。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照合同约定使用该房屋；

②在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

③在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

（2）乙方的义务：

①按照合同约定支付租金、押金；

②按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途；

③爱护房屋及其设施，合理使用，防止损坏；

④在租赁期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

⑤租赁期满后，按时将房屋交还给甲方，如有损坏，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：

甲方出租该房屋的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），押金为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：

乙方通过银行转账方式支付租金和押金，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.3支付时间：

租金支付：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户；

押金支付：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付押金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2关键时间节点：

租金支付日：每月的______日；

押金支付日：合同签订之日起______日；

合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供该房屋给乙方使用，应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的______%；

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常使用房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定维修房屋及其设施，导致乙方无法正常使用，应减免相应期间租金，并承担违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，每日向甲方支付租金总额______%的违约金；

（2）乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%；

（3）乙方违反合同约定，造成房屋及其设施损坏，应承担修复费用及违约责任；

（4）租赁期满后，乙方未按时交还房屋，应支付逾期期间的租金，并承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：

本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2责任免除条件：

在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方的责任如下：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响的一方应免除相应义务，但应尽力采取其他措施减少损失；

（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响的一方有权要求相应延长履行期限。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

8.4在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自义务；

8.5诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

9.2合同变更：

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同终止后的处理：

合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，甲方按照约定退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

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