华蓥市二手房买卖合同范本

华蓥市二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：华蓥市阳光房产置业有限公司

地址：华蓥市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0517-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：华蓥市蓝海房产经纪有限公司

地址：华蓥市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0517-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售业务的有限责任公司，具有丰富的房地产项目运营经验和良好的信誉；乙方是一家具备专业二手房经纪资质，为广大购房者和房东提供房产交易服务的公司。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方购买乙方代理的二手房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于华蓥市XX区XX街道XX号的二手房一套，该房屋具有合法产权，无抵押、无查封、无纠纷，具备上市交易条件。

2.甲方通过对该房屋的实地考察，对该房屋的位置、面积、户型、朝向、楼层等表示满意，并有意购买。

3.双方确认，本次交易的房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整），双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则进行交易。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

（2）甲方的义务

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

（2）乙方的义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：华蓥市阳光房产置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：华蓥市蓝海房产经纪有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方代理的二手房的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：

1.确定房屋的基本情况，包括位置、面积、户型、朝向、楼层等；

2.确定房屋交易价格及支付方式；

3.明确双方在交易过程中的权利与义务；

4.规定合同的履行期限、违约责任、不可抗力等条款；

5.解决因房屋交易产生的争议。

第二条定义

1.二手房：指位于华蓥市XX区XX街道XX号，乙方拥有合法产权、无抵押、无查封、无纠纷的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方二手房所支付的人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.履行期限：指自合同生效之日起至双方完成房屋过户、交付等手续的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的合法证件、产权证明等相关资料；

（2）甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户、交付等相关手续；

（3）甲方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户、交付等手续；

（3）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）乙方应保证所出售房屋具备合法产权，无抵押、无查封、无纠纷；

（2）乙方应在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付给甲方；

（3）乙方应如实告知甲方房屋的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次二手房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款项：

（1）合同签订之日起3个工作日内，支付购房款的30%；

（2）房屋过户手续办理完毕后3个工作日内，支付购房款的50%；

（3）房屋交付后3个工作日内，支付剩余的20%。

2.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供付款凭证。

3.乙方在收到甲方款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后3个工作日内，支付第二笔购房款。

4.乙方应在收到第二笔购房款后15个工作日内，完成房屋交付。

5.甲方应在房屋交付后3个工作日内，支付剩余的购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按合同约定的时间和金额支付购房款的，应自逾期之日起，按逾期付款金额的日万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按合同约定完成房屋过户、交付等手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金；

（3）甲方恶意违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约

（1）乙方未按合同约定办理房屋过户、交付等手续的，应自逾期之日起，按合同总价款的日万分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方故意隐瞒房屋瑕疵、产权纠纷等问题，导致合同解除的，应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金；

（3）乙方恶意违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方还应承担因违约所产生的一切法律费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同履行，待不可抗力事件消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向华蓥市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解无果，双方同意将争议提交华蓥市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未涉及争议部分的义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件为本合同不可分割的一部