房屋租赁合同范本 广州

房屋租赁合同范本广州1.甲方（出租方）：

名称：广州市XX房地产开发有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：510000

2.乙方（承租方）：

名称：广州市YY科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX室

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX室，邮编：510000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，且乙方有意愿租赁该房屋用于办公；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就租赁房屋一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、租赁房屋的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可合同各条款，签订本合同即视为双方对合同条款的接受和遵守。

甲乙双方特此声明，本合同签订之日起，双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁房屋的正常使用，为乙方的经营活动提供便利条件。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按时支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守本合同约定的租赁期限、租赁用途、维修责任等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保租赁房屋符合约定的用途，并承担租赁期间的房屋维修责任，保障租赁房屋的正常使用。

3.甲方在租赁期间应确保租赁房屋的权属清晰，无抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应协助乙方办理退房手续，并在确认乙方无拖欠租金及其他费用后，退还乙方支付的租赁保证金（如有）。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方承担租赁期间的房屋维修责任。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁房屋恢复至合同签订时的原状（正常磨损除外），如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方有权在租赁期间享有甲方提供的物业服务和其他相关服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁保证金：乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，作为履行本合同的保证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起XX个工作日内完成租赁房屋的交接手续，并开始支付租金。

3.双方同意，在租赁期限届满前三个月，就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在合理期限内修复。

3.甲方逾期退还租赁保证金的，应按逾期天数支付相应金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期限内擅自转租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期满后未按约定时间搬迁，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁的违约金，并有权采取必要措施强制搬迁，由此产生的费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他相关费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须由双方协商一致并采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，或发生本合同约定的解除合同情形，双方应签订终止协议，明确终止日期和终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双