浙江园区租赁合同范本

浙江园区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江园区管理有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有浙江园区内的优质物业资源，乙方因业务发展需要，希望建立稳定、长期的租赁关系；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方园区物业事宜，达成以下合同：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于浙江园区内，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方租赁物业用途为：办公、生产、仓储等，具体用途以乙方营业执照为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为浙江园区的运营管理方，拥有丰富的园区物业管理经验，为乙方提供良好的租赁环境和优质的服务。

2.2乙方为合法注册的企业，具备良好的商业信誉和支付能力，能够按时足额支付租金及其他相关费用。

2.3双方同意，本合同的签订遵循国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反双方公司的内部规定。

2.4本合同的签订，是基于双方真实、有效的意愿，具备法律效力。

本合同范本旨在明确双方在租赁甲方园区物业过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以供双方共同遵守。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的浙江园区内物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该物业。具体内容包括：

1.1甲方负责提供租赁物业，确保物业符合约定的使用条件；

1.2乙方负责支付租金，并按照本合同约定的用途合法使用租赁物业；

1.3双方同意按照本合同的约定，维护租赁物业的完好，确保租赁期间物业的正常使用。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1租赁物业：指甲方出租给乙方的位于浙江园区内的物业，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.2租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。

2.3履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定，履行各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保租赁物业符合约定的使用条件，并承担物业的维修、保养责任；

（3）甲方应在租赁期间保持物业的保险有效，保险费用由甲方承担；

（4）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业；

（5）甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得逾期；

（3）乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（4）乙方应合理使用租赁物业，妥善保管物业设施，并承担因使用不当导致的损失；

（5）乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续；

（6）乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，租赁期限内的租金总额为人民币【】元整。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

4.3支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.05%的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

5.3关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第5个工作日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）如涉及续租，双方应于合同到期前【】个月协商续租事宜。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方按租金的【】%支付违约金；

（2）如甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应违约责任。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同；

（2）如乙方擅自改变租赁物业用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方未按约定时间和条件退租，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权采取措施收回租赁物业；

（4）如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务时，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过【】个月，双方有权协商解除本合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行。

8.5争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在调解过程中达成和解，费用可另行协商分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议提前终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依法应当终止的其他情形。

9.4合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁物业位置、面积、结构等详细说明；

附件二：租金支付凭证模板；

附件三：租赁物业交付确认书。

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充