租饭店合同范本

租饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富餐饮管理经验的企业，具备优质餐饮资源和服务设施；乙方是一家专业从事酒店管理的企业，具备丰富的酒店运营经验和专业团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的饭店出租给乙方经营一事，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有合法经营权的饭店，具备以下条件：

（1）饭店位于商业繁华区域，交通便利；

（2）饭店设施齐全，装修完好；

（3）饭店具备合法的餐饮服务许可证等相关证件；

（4）甲方承诺在合同期内保证饭店的正常运营。

2.乙方作为承租方，具备以下条件：

（1）具备合法有效的企业法人营业执照；

（2）具备丰富的酒店管理经验和良好的商业信誉；

（3）具备履行合同所需的资金、技术和人员；

（4）乙方承诺在合同期内按照甲方的要求和标准，负责饭店的日常经营管理。

二、合同目的

双方本着互利共赢的原则，通过本合同明确双方的权利和义务，确保饭店的稳定经营，提高饭店的经营效益，实现双方的共同发展。

三、合同范围

本合同项下的饭店租赁范围包括：饭店建筑、设施设备、相关证照等。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备合法有效的饭店所有权和经营权；

（2）甲方保证饭店在合同期内不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题；

（3）甲方负责办理与饭店租赁有关的各项审批手续，确保饭店的正常运营。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备合法有效的企业法人资格；

（2）乙方保证按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（3）乙方承诺在合同期内按照甲方的要求和标准，负责饭店的日常经营管理，确保饭店的稳定经营。

以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方权益，促进合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭店出租给乙方经营管理，以提高饭店的经营效益，实现双方的共同发展。合同范围包括以下内容：

1.饭店建筑及附属设施的租赁；

2.饭店相关证照的合法使用；

3.甲方提供必要的经营支持与服务；

4.乙方负责饭店的日常经营管理。

第二条定义

1."饭店"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所，包括建筑、设施设备及相关证照。

2."租赁期"指本合同约定的自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的期间。

3."租金"指甲方根据本合同约定收取的饭店租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定经营管理饭店；

（3）甲方有权在合同到期后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证饭店在租赁期内的所有权和经营权的合法性；

（2）甲方应提供必要的经营支持与服务，包括饭店设施设备的维修与保养；

（3）甲方应在合同期内负责办理与饭店租赁有关的各项审批手续；

（4）甲方应协助乙方处理与饭店经营相关的法律纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用饭店进行合法经营；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持与服务；

（3）乙方有权在合同到期后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应负责饭店的日常经营管理，确保饭店的稳定经营；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保饭店经营活动合法合规；

（4）乙方应爱护甲方提供的设施设备，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（5）乙方应在合同到期后，将饭店及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付饭店租赁费用。租金标准为【】元/月，共计【】期。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，逾期未付的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁期的第一个月内支付当期租金；

（2）合同到期：合同到期后，乙方应在【】个工作日内将饭店及设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供饭店或饭店设施设备不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定办理与饭店租赁有关的审批手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定经营管理饭店，导致饭店经营不善或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在合同期内擅自转租饭店或改变饭店用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方应严格履行合同义务，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金的具体金额由双方在合同中约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力后，双方应立即沟通，根据实际情况协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行期限的，双方应协商确定合理的延长履行期限或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定寻求争议解决，导致争议扩大的，该方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，办理交接手续，结清各项费用，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.