农村盖房合同范本

农村盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体土地所有权人代表

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村土地管理部门（预留邮政地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（预留邮政地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的集体土地使用权，并有意在该土地上自建房屋；乙方具备房屋建筑资质，拥有专业的设计、施工团队和丰富的农村建房经验。双方经友好协商，就甲方委托乙方在农村集体土地上建房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，具备建房所需的土地使用证明及相关手续；

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下建房工程的能力；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、建房项目概述

1.建房地址：XX省XX市XX县XX镇XX村，具体位置以甲方提供的土地使用权证载明为准；

2.建房面积：房屋建筑总面积为XX平方米，具体面积以实际测量为准；

3.房屋结构：双方根据实际情况商定房屋结构、层数、户型等；

4.建房标准：按照国家和地方的相关规定，确保房屋质量、安全和环保。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保建房工程顺利进行。合同内容涵盖了房屋设计、施工、验收、价款支付、违约责任等各个方面，双方应严格遵守合同约定，共同推进建房工程的实施。

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方在农村集体土地上建房事宜达成合作，乙方负责房屋的设计、施工、验收等工作。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的土地使用权证和建房需求，完成房屋设计；

2.乙方按照设计方案，施工队伍进行房屋建设；

3.乙方在房屋建设过程中，确保质量、安全和环保，遵守国家和地方的相关规定；

4.双方共同参与房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。

第二条定义

1.“建房工程”指本合同项下乙方负责设计、施工的房屋建筑工程；

2.“房屋质量”指房屋建筑工程的质量符合国家和地方相关规定，满足甲方提出的建房需求；

3.“合同价款”指甲方应支付给乙方的房屋建设费用；

4.“履行期限”指本合同约定的乙方完成建房工程的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成建房工程，确保房屋质量；

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理建议；

3.甲方应按时支付合同价款，为乙方提供施工所需的土地和条件；

4.甲方应协助乙方办理建房所需的相关手续，确保建房工程合法合规；

5.甲方应遵守合同约定，不得无故终止合同或要求乙方提前完成工程。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定收取合同价款，完成建房工程；

2.乙方有权要求甲方提供建房所需的土地使用权证明、相关手续等；

3.乙方应按照合同约定，确保房屋质量、安全和环保；

4.乙方应按时完成建房工程，遵守合同约定的履行期限；

5.乙方应在房屋建设过程中，接受甲方的监督和建议，及时整改；

6.乙方应依法对施工人员进行管理，确保施工安全；

7.乙方在合同约定的质保期内，负责对房屋质量进行维修和整改。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定建房工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）；

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的50%；

c.乙方完成建房工程并通过验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；

d.剩余5%作为质保金，待质保期结束后，如无质量问题，甲方支付给乙方。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成房屋设计；

3.乙方应在设计完成后XX个月内完成建房工程；

4.合同约定的质保期为XX个月，自房屋验收合格之日起计算。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延支付部分的XX%；

2.甲方无故终止合同的，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金；

3.甲方未按约定提供土地使用权证明、相关手续等，导致建房工程无法进行的，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房屋设计、施工的，应向甲方支付迟延履行金，金额为迟延部分的XX%；

2.乙方施工的房屋质量不符合合同约定的，应负责无偿修复或返工，并承担因此而产生的费用；

3.乙方在施工过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；

4.乙方未按约定履行质保义务的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，协商解决已履行部分的结算和未履行部分的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方预留的邮政地址。如需紧急通知，可通过电话、短信、电子邮件等方式，但应在事后补送书面通知。

2.本合同的变更、解除或终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，直至甲方履行付款义务。

4.若乙方在施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至符合合同约定。

5.双方同意，合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务的追溯。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋设计图纸、施工方案、工程预算等。