商品预售房备案合同范本

商品预售房备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区的商品预售房项目（以下简称“本项目”），并已取得本项目合法的预售许可证；乙方为一家专业从事房地产销售的企业，具备丰富的市场资源和销售经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行本项目商品预售房的备案及销售事宜，达成以下合同条款：

一、合作背景及前提条件

1.1甲方保证本项目土地、规划、建设等相关手续齐全，已取得合法的预售许可证，并承担本项目预售房质量保证及售后服务等法律责任。

1.2乙方承诺在合同有效期内，按照甲方提供的本项目资料，积极开展预售房备案及销售工作，确保销售目标的实现。

1.3双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同为本项目的顺利推进和成功销售创造有利条件。

二、定义

2.1商品预售房：指甲方依法取得预售许可证的在建房屋，包括住宅、商业、车位等。

2.2预售房备案：指甲方将本项目商品预售房的相关信息提交给乙方，由乙方负责向当地房地产管理部门办理备案手续。

2.3销售目标：指甲方在本项目商品预售房销售过程中，向乙方提出的具体销售任务。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成预售房备案及销售工作。

（2）甲方应向乙方提供本项目合法、真实、完整的相关资料，包括但不限于预售许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方负责解决本项目预售房质量、售后服务等问题，并承担相应法律责任。

（4）甲方应按约定支付乙方预售房备案及销售佣金。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定本项目预售房销售策略，并在甲方同意后执行。

（2）乙方应按照甲方提供的相关资料，及时办理预售房备案手续，确保本项目预售房销售合法合规。

（3）乙方负责销售团队，积极开展预售房销售工作，努力实现销售目标。

（4）乙方应遵守甲方的相关规定，维护甲方及本项目的形象。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目商品预售房的备案及销售工作，以提高甲方项目的市场占有率和知名度，实现甲方的经济效益。具体内容包括：

1.1乙方负责办理本项目商品预售房的备案手续，确保本项目预售房销售合法合规；

1.2乙方负责制定和实施本项目预售房的销售策略，努力实现甲方设定的销售目标；

1.3双方共同推动本项目的顺利进行，为本项目的成功销售提供支持。

第二条定义

2.1预售房：指甲方依法取得预售许可证的在建房屋，包括住宅、商业、车位等。

2.2备案：指甲方将本项目商品预售房的相关信息提交给乙方，由乙方负责向当地房地产管理部门办理备案手续。

2.3销售目标：指甲方在本项目商品预售房销售过程中，向乙方提出的具体销售任务。

2.4佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的预售房备案及销售报酬。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成预售房备案及销售工作；

（2）甲方应向乙方提供本项目合法、真实、完整的相关资料，包括预售许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证等；

（3）甲方负责解决本项目预售房质量、售后服务等问题，并承担相应法律责任；

（4）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付预售房备案及销售佣金；

（5）甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售活动的顺利进行；

（6）甲方应支持乙方开展销售活动，提供必要的协助和配合。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定本项目预售房销售策略，并在甲方同意后执行；

（2）乙方应按照甲方提供的相关资料，及时办理预售房备案手续，确保本项目预售房销售合法合规；

（3）乙方负责销售团队，积极开展预售房销售工作，努力实现销售目标；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付预售房备案及销售佣金；

（5）乙方应遵守甲方的相关规定，维护甲方及本项目的形象；

（6）乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方；

（7）乙方应定期向甲方报告销售情况，及时沟通市场信息，共同应对市场变化。

第四条价格与支付条件

4.1本项目预售房的销售价格由甲方制定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。

4.2乙方完成预售房备案及销售后，甲方应按照实际销售金额的______%（注：请填写具体比例）向乙方支付佣金。

4.3佣金支付方式：甲方应在销售款项到账后的______个工作日内，将佣金支付给乙方指定的银行账户。

4.4若乙方未完成销售目标，甲方有权根据实际完成情况，相应调整乙方的佣金比例。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后______个工作日内完成预售房备案手续。

5.3乙方应在合同有效期内完成销售目标，如需延长履行期限，应提前______个月向甲方提出书面申请。

第六条违约责任

6.1若甲方违反合同约定，未能按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的______%。

6.2若乙方违反合同约定，未能完成预售房备案或销售目标，甲方有权扣除相应佣金，并要求乙方支付违约金，违约金为应收佣金金额的______%。

6.3若双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

6.4以下情况视为甲方违约：

（1）未按约定提供本项目合法、真实、完整的相关资料；

（2）未按约定支付佣金；

（3）其他违反合同约定的行为。

6.5以下情况视为乙方违约：

（1）未按约定完成预售房备案及销售工作；

（2）泄露甲方提供的项目资料；

（3）其他违反合同约定的行为。

6.6双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停履行合同。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

7.4不可抗力事件持续超过______个月（注：请填写具体期限），任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，友好协商解决善后事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______（注：请填写具体的调解机构）进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递方式送达的，以签收日期为准。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定终止；

（4）一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附