浙江毛坯厂房合同范本

浙江毛坯厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江XX毛坯厂房有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省XX市XX区XX路的毛坯厂房，且甲方愿意将该厂房出售/出租给乙方；乙方为扩大生产规模，需购买/租赁甲方厂房作为生产经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

（1）甲方保证其对出售/出租的厂房拥有完全的产权/使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方具备购买/租赁厂房的资质和条件，愿意按照本合同约定的价格和支付方式购买/租赁甲方厂房。

（3）双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应确保厂房符合国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规要求。

（4）双方同意，本合同签订后，乙方有权对厂房进行装修、改造，以适应其生产经营需求。甲方应提供必要的支持和配合。

（5）双方确认，本合同项下的厂房出售/租赁事宜，不涉及土地使用权转让。

基于以上背景及前提条件，双方达成如下协议：

一、定义

1.1“厂房”指位于浙江省XX市XX区XX路的毛坯厂房，包括建筑物、构筑物、附属设施及设备等。

1.2“交付日”指本合同生效后，甲方将厂房及有关资料完整、无误地交付给乙方的日期。

1.3“合同价款”指甲方出售/出租厂房所收取的总金额。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方应在交付日前，将厂房的权属证明、图纸等相关资料交付给乙方。

（3）甲方应确保厂房在交付日符合国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规要求。

（4）甲方应在合同履行期间，对厂房及其附属设施进行必要的维护保养。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的期限内占有、使用厂房。

（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。

（3）乙方有权对厂房进行装修、改造，但应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方利益。

（4）乙方在合同履行期间，应合理使用厂房，确保安全生产。

三、价格与支付条件

3.1合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的30%作为定金；

（2）厂房交付之日起5个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的50%；

（3）厂房交付之日起6个月内，乙方向甲方支付合同价款的20%。

四、履行期限

4.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将厂房交付给乙方。

4.2乙方应在厂房交付之日起6个月内完成装修、改造工程。

4.3本合同自签订之日起生效，有效期为10年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

5.3乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照国家有关法律法规的规定，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：浙江XX毛坯厂房有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（请乙方填写相关信息）

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的毛坯厂房按照约定的条件出售/出租给乙方，乙方支付合同价款并获取厂房的使用权/所有权，以便于乙方进行生产经营活动。具体内容包括但不限于厂房的交付、装修改造、使用、维护以及合同价款的支付等事项。

第二条定义

1.“厂房”指位于浙江省XX市XX区XX路的毛坯厂房，包括建筑物、构筑物、附属设施及设备等，具体范围以双方确认的图纸为准。

2.“合同价款”指甲方出售/出租厂房所确定的金额，包括但不限于购买/租赁费用、相关税费等。

3.“交付日”指甲方按照本合同约定，将厂房实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定收取合同价款。

②在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

③在合同约定的前提下，对厂房进行监督、检查，确保乙方合理使用。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定的时间、条件将厂房交付给乙方。

②提供厂房的权属证明、图纸等相关资料，并保证资料的真实、完整。

③负责厂房在交付前的维修、保养工作，确保厂房符合国家安全生产、环境保护等方面的法律法规要求。

④协助乙方办理与厂房相关的手续，如产权过户、租赁登记等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定使用厂房，进行生产经营活动。

②在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

③在合同有效期内，对厂房进行合理的装修、改造。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定的时间和条件支付合同价款。

②合理使用厂房，确保安全生产，遵守国家有关法律法规。

③对厂房进行定期检查、维修，确保厂房及其附属设施的正常使用。

④合同期满后，按照甲方要求将厂房恢复原状或办理相关手续。

⑤在合同有效期内，如需转租、转让厂房，应事先取得甲方书面同意。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同项下的厂房出售/租赁价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付合同价款的30%作为定金。

2.厂房交付之日起5个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的50%。

3.剩余的20%合同价款，乙方应在厂房交付之日起6个月内支付完毕。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将厂房交付给乙方。

2.乙方应在厂房交付之日起6个月内完成装修、改造工程。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为10年，除非双方另有约定或提前终止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

（2）若甲方未按约定提供厂房权属证明等相关资料，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

（3）若甲方提供的厂房存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

（2）若乙方未按约定完成装修、改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

（3）若乙方未合理使用厂房，导致厂房损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行，如发生违约行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权要求终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为有效送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法