东北山林土地承包合同范本

东北山林土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××省×××市×××区东北山林土地管理局

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：×××省×××市×××县农业发展有限公司

地址：×××省×××市×××县×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方为东北山林土地的合法所有权人，拥有合法的土地出租权；乙方为专业从事农业开发的企业，具备土地承包经营的能力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的东北山林土地出租给乙方承包经营一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地承包过程中的权利和义务，规范双方行为，确保土地资源的合理利用和生态保护，促进农业可持续发展，提高乙方经营效益，实现双方共赢。

甲方承诺所出租的土地权属清晰，无任何权属争议，乙方在承包经营期间享有合法的经营权。双方同意按照国家有关法律法规和政策，严格执行合同约定，共同为我国农业现代化作出贡献。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等相关事项的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的东北山林土地出租给乙方，由乙方进行农业开发、种植、养殖等经营活动。具体内容包括但不限于土地的合理利用、生态保护、农业技术研发与应用、农产品生产与销售等相关事宜。

第二条定义

1.本合同所指“东北山林土地”系指甲方拥有合法所有权的位于×××省×××市×××区的山林土地，具体位置和面积以附件一为准。

2.“农业开发”包括但不限于种植、养殖、农产品加工等与农业相关的生产经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地承包金。

2.甲方应确保所出租的土地权属清晰，无权属争议，并为乙方提供必要的土地使用证明文件。

3.甲方负责办理与土地承包相关的政府审批手续，协助乙方办理农业项目相关手续。

4.甲方有权对乙方承包经营的土地进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用土地，并符合生态保护要求。

5.甲方应在合同履行期间，保持土地出租权的稳定，不得随意收回土地或变更合同条款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的土地，进行农业开发、种植、养殖等经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，确保土地资源合理利用和生态保护。

3.乙方负责承包经营期间的土地管理和设施建设，确保农业生产的顺利进行。

4.乙方应按时足额支付土地承包金，并承担与承包经营相关的税费。

5.乙方有权在合同约定的范围内自主决定种植、养殖等农业项目的具体实施方案。

6.乙方应遵守国家有关农业、环保、土地等方面的法律法规，不得进行违法经营活动。

7.乙方在承包经营期间所产出的农产品，享有独立经营权，甲方不得干涉。

8.乙方在合同期满后，有权按照约定优先续租土地。

第四条价格与支付条件

1.土地承包金为每年人民币【】元，共计【】年。

2.乙方应按年度支付土地承包金，每年支付一次。

3.乙方应在每年的【】月【】日前，将当年的土地承包金支付至甲方指定的账户。

4.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后的【】个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如乙方需继续承包土地，应于合同到期前【】个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.双方应在合同履行期间，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地或擅自变更合同条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年土地承包金的【】%。

2.甲方未按时办理政府审批手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。

2.乙方擅自改变土地用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地承包金的【】%。

3.乙方未按照约定管理和使用土地，导致土地资源破坏或生态污染的，应承担相应的赔偿责任，并按照国家相关规定接受处罚。

4.乙方在合同履行期间，如发生其他违约行为，应按照国家有关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，可免除或部分免除责任。具体责任免除程度，由双方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商确定。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

5.若双方未在争议发生后【】个月内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发出之日起【】日后视为送达。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致并书面确认。

3.甲方未按时提供土地或乙方未按时支付承包金，且经催告后【】日内仍未履行的，对方有权解除合同。

4.双方同意，本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，对方行使解除权；（5）法律、法规规定的其他终止情形。

5.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：东北山林土地位置及面积清单

附件二：土地承包金支付