房地产销售商铺合同范本

房地产销售商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业地产项目，该项目为商铺，具备合法的销售/出租资质；鉴于乙方具有丰富的商业管理经验和专业的市场运营团队，有意向购买/承租甲方的商铺，以拓展其商业版图。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方购买/承租甲方商铺事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有商铺的完全产权，且所售/出租商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的商业信誉，拥有足够的资金实力和运营能力，承诺按照合同约定用途合法经营。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得合法的预售许可证/出租许可证，且所售/出租商铺符合国家法律法规及相关政策规定。

二、合同目的

甲方同意将商铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租商铺后，负责商铺的经营管理，双方共同促进商业项目的繁荣发展。

三、商铺基本信息

1.商铺位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.商铺面积：____平方米。

3.商铺用途：商业零售。

4.商铺交付标准：按照甲方提供的商铺交付标准执行。

四、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约协议。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所售/出租商铺的合法性，如因商铺权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。

（2）甲方负责办理商铺的过户手续，并承担相应费用。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付标准的商铺交付给乙方。

（4）甲方有权对乙方进行商铺使用情况的监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定购买/承租商铺，并依法办理过户手续。

（2）乙方应按照约定用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。

（3）乙方负责商铺的日常经营管理，并承担相应费用。

（4）乙方应按时支付购房款/租金，如有逾期，应承担相应违约责任。

六、价格与支付条件

1.商铺总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方支付方式：

（1）一次性付款：在合同签订之日起____日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方向甲方支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款计划支付。

3.租金支付方式：

（1）按季度支付：每季度第一个月的前____日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

（2）按年度支付：每年第一个月的前____日内，乙方向甲方支付当年的租金。

七、履行期限

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付标准的商铺交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内，完成商铺的过户手续，并开始经营。

八、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定交付商铺，应承担相应违约责任。

2.如乙方未能按照合同约定支付购房款/租金，应承担相应违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护商业项目的良好运营。

3.本合同终止或解除后，甲乙双方仍应遵守本合同约定的保密条款及其他相关条款。

十三、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租后进行商业经营管理。具体内容包括：商铺的购买/承租、商铺过户、商铺交付、经营权益、物业管理、违约责任等方面的约定，以及双方在合同有效期内应遵守的相关规定。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路的商业房产。

2.购买/承租：指甲方将商铺出售给乙方或乙方承租甲方的商铺。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

4.交付标准：指甲方承诺的商铺交付时的装修、设施设备等标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款/租金。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付标准的商铺交付给乙方。

3.甲方应保证所售/出租商铺的合法性，如因权属问题导致纠纷，甲方承担相应责任。

4.甲方有权对乙方进行商铺使用情况的监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相应费用。

6.甲方在合同有效期内，负责商铺的物业管理及维修保养。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定购买/承租商铺，并依法办理过户手续。

2.乙方应按照约定用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。

3.乙方负责商铺的日常经营管理，并承担相应费用。

4.乙方应按时支付购房款/租金，如有逾期，承担相应违约责任。

5.乙方在合同有效期内，享有商铺的使用权、收益权等经营权益。

6.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保商铺经营活动合法合规。

7.合同期满后，乙方如需继续承租，应在本合同到期前与甲方签订书面续约协议。

8.乙方在商铺使用过程中，应爱护商铺设施，合理使用，如有损坏，应承担维修费用。

双方在合同有效期内，应遵守合同约定，履行各自权利与义务，共同促进商业项目的繁荣发展。如有违约行为，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：

（1）一次性付款：在合同签订之日起____日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方向甲方支付首付款，首付款金额为购房款的____%，剩余款项按照约定的分期付款计划支付。

3.支付时间：

（1）一次性付款：合同签订之日起____日内支付。

（2）分期付款：首付款在合同签订之日起____日内支付，剩余款项按照分期付款计划执行。

4.租金支付：乙方向甲方支付租金，按季度/年度支付，每季度/年度的第一个月前____日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.商铺交付期限：甲方应在合同签订之日起____日内，将符合交付标准的商铺交付给乙方。

3.过户手续办理期限：乙方应在商铺交付之日起____日内，完成商铺的过户手续。

4.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

（2）甲方未按约定办理过户手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

（2）乙方擅自改变商铺用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（3）乙方在经营过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

（4）合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用商铺，应支付占用费，占用费为租金的____%。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约所产生的全部法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务，可部分或全部免除责任。

（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

（4）双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

（2）提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的选定应遵循合同签订地法律的规定。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未签订续约协议的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及