转租果园合同范本

转租果园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（请注意，以下所有联系信息仅作为合同履行期间双方沟通之用，不得用于其他目的。）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区面积为____亩的成熟果园，并拟将该果园转租给乙方；乙方具备丰富的果树种植经验，良好的信誉及充足的资金实力，愿意承租甲方所述果园，并承诺按照约定的方式管理和经营果园。

背景条件：

（1）甲方已取得该果园的合法土地使用权和经营权，具备转租的权利；

（2）乙方经过实地考察，对甲方所述果园的地理位置、土壤条件、果树品种及生长状况表示满意；

（3）双方经过友好协商，就转租果园事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同包括以下主要部分：

一、定义与解释

二、双方的权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

请双方在签订本合同时，仔细阅读并充分理解各条款的含义，以确保双方的合法权益得到保障。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有果园按照约定条件转租给乙方，乙方负责果园的经营管理，以提高果树产量和果实品质，实现双方经济效益的提升。具体内容包括但不限于果园的使用权、经营管理权、果品销售权以及与果园经营相关的其他附属权利。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于中华人民共和国____省____市____区的成熟果园，面积____亩。

2.转租期限：指甲方将果园转租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

3.果品：指在果园内种植的各类成熟果实。

4.经营管理：包括但不限于果树种植、养护、病虫害防治、果实采摘、销售等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在合同生效后，将果园完整、无瑕疵地交付给乙方使用。

（3）甲方应在果园转租期间，确保果园土地使用权和经营权的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。

（4）甲方应在合同约定的果园转租期限内，不得再次将果园转租给第三方。

（5）甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各类手续，包括但不限于果树种植许可证、果品销售许可证等。

（6）甲方有权对乙方经营管理果园的过程进行监督，确保乙方按照约定方式经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主经营管理果园，并享有果品销售收益。

（2）乙方应按照约定向甲方支付果园租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理利用果园资源，提高果树产量和果实品质，确保果园可持续发展。

（4）乙方应遵守国家有关果园种植、养护、病虫害防治、果实采摘和销售的相关法律法规，确保经营活动的合法性。

（5）乙方应在合同约定的果园转租期限内，合理维护果园设施，确保果园的安全、卫生。

（6）乙方应将果园的经营状况定期向甲方报告，并在合同终止时，将果园完整、无瑕疵地归还给甲方。

（7）乙方在果园经营过程中，如需改变经营方式或涉及重大投资，应提前与甲方协商，取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.果园转租价格为每年人民币____元整（大写：____________________元整），以下简称“租金”。

2.乙方应按年支付租金，支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。

3.乙方应在本合同生效之日起七个工作日内支付第一年的租金；后续每年租金应在前一年租期结束前一个月内支付。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

5.双方确认，租金及滞纳金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方重复支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.除非双方另有约定，合同终止或到期后，乙方应按照约定将果园完整、无瑕疵地归还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供果园或提供果园不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

（2）甲方违反合同约定，再次将果园转租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按约定经营管理果园，导致果园损失或破坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。

（3）乙方违反合同约定，擅自改变果园用途或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

（4）乙方在合同履行期间，因自身原因导致果园无法正常经营，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

3.任何一方违约，均应承担违约行为给对方造成的经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法恢复合同履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同所遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方协商解决，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发出的，以快递或挂号信的邮戳日期为送达日期；通过电子邮件方式发出的，以电子邮件发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方因不可抗力事件导致无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理果园交接手续，并结清相关费用。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包