室外停车场及室内一层装饰工程投标方案（技术方案）

室外停车场及室内一层装饰工程投标方案

目录

第一章施工方案与技术措施.........................12

1.1.工程概述..................................12

1.1.1.工程简介.............................12

1.1.2.编制依据.............................12

1.1.3.编制说明.............................14

1.1.4.编制原则.............................15

1.2.施工方案与技术措施.......................18

1.2.1.标志牌安装...........................18

1.2.2.车棚顶拆除...........................19

1.2.3.车棚顶新做...........................20

1.2.4.带骨架幕墙制安.......................21

1.2.5.单开钢化玻璃门安装...................23

1.2.6.单开木质门安装.......................24

1.2.7.电子感应门安装.......................25

1.2.8.服务台拆除...........................27

1.2.9.隔断新做.............................29

1.2.10.金属门拆除...........................30

1.2.11.金属门门拆除.........................31

1.2.12.开洞口..............................33

1.2.13.块料、石材面层楼地面修补...........34

1.2.14.块料、石材墙面修补...................35

1

1.2.15.门头及保安亭.........................37

1.2.16.木门拆除.............................38

1.2.17.排水地沟修理及水算子安装............39

1.2.18.其他吊顶新做.........................40

1.2.19.旗杆.................................42

1.2.20.墙面喷刷涂料新做.....................43

1.2.21.墙面一般抹灰新做.....................44

1.2.22.墙饰面拆除...........................45

1.2.23.墙饰面新做.........................46

1.2.24.双开钢化玻璃门安装...................47

1.2.25.双开木质门安装.......................48

1.2.26.台阶挡墙：其他面石材新做............49

1.2.27.台阶挡墙砌体砌筑.....................50

1.2.28.台阶面层拆除.........................51

1.2.29.台阶砌抹.............................52

1.2.30.天棚吊顶拆除.........................54

1.2.31.天棚喷刷涂料新做.....................55

1.2.32.停车场管理设备安装...................56

1.2.33.纸面石膏板天棚吊顶新做...............58

1.2.34.砖窨井、检查井、水表井砌筑..........60

第二章路面工程...................................62

2.1.拆除路面.................................62

2.1.1.准备工作.............................62

2.1.2.施工准备.............................62

2

2.1.3.块料面层.............................63

2.1.4.车位线...............................65

2.1.5.标记.................................66

2.2.电气工程.................................69

2.2.1.插座安装.............................69

2.2.2.插座拆除.............................70

2.2.3.电气配管.............................72

2.2.4.电气配线.............................74

2.2.5.防火堵洞.............................76

2.2.6.接线盒安装...........................77

2.2.7.开关拆除.............................79

2.2.8.配电箱(柜)、盘制作、安装.............80

2.2.9.配管拆除.............................82

2.2.10.配线...............................83

2.2.11.配线拆除...........................85

2.2.12.普通灯具及吸顶灯安装...............87

2.2.13.普通灯具及吸顶灯拆除...............89

2.2.14.其它灯具安装.......................90

2.2.15.双绞线缆敷设.......................92

2.2.16.剔(凿)槽...........................93

2.2.17.同轴电缆敷设.......................95

2.2.18.线缆测试...........................97

2.2.19.信息插座安装.......................99

2.2.20.照明开关安装.......................101

3

2.2.21.支吊架制作、安装...................102

第三章施工工期、施工进度计划及工期保证措施......105

3.1.进度计划调整及跟踪......................105

3.1.1.进度计划调整.........................105

3.1.2.进度跟踪.............................105

3.1.3.进度计划调整与跟踪流程...............107

3.2.工程进度监督.............................108

3.2.1.工程进度监督机制的建立...............108

3.2.2.工程进度监督的方法和手段............108

3.2.3.工程进度监督的重点内容...............109

3.2.4.工程进度监督的效果评估...............110

3.3.工程进度监督方法.........................112

3.3.1.进度计划的制定和管理.................112

3.3.2.现场巡查和定期汇报...................112

3.3.3.进度数据共享和实时监测..............113

3.3.4.工程进度评估和分析...................114

3.3.5.工程进度控制和调整...................114

3.3.6.其他工程进度监督方法.................115

3.4.工程进度监督记录.........................116

3.4.1.工程进度监督记录体系建立............116

3.4.2.工程进度监督记录方法和手段..........116

3.4.3.工程进度监督记录的保存和管理.......117

3.4.4.工程进度监督记录的利用和应用.........118

3.5.进度保证措施.............................120

4

3.5.1.进度保证措施制定.....................120

3.5.2.进度保证措施实施.....................123

3.5.3.进度保证措施评估.....................127

3.6.工期延误风险评估.........................130

3.6.1.工期延误风险评估方法.................130

3.6.2.工期延误风险评估结果.................130

3.6.3.工期延误风险的应对措施..............132

3.6.4.工期延误风险的实施效果评估和调整...133

3.7.工期延误应急预案制定.....................134

3.7.1.工期延误应急预案制定原则.............134

3.7.2.工期延误应急预案内容................134

3.7.3.工期延误应急预案执行程序.............135

3.7.4.工期延误应急预案效果评估和调整.....136

第四章质量目标及保证措施.......................138

4.1.质量管理的组织机构及职责.................138

4.1.1.组织机构的设置.......................138

4.2.职责分工.................................140

4.2.1.工程施工部职责.......................140

4.2.2.工程技术部职责.......................140

4.2.3.工程质安部职责.......................141

4.2.4.物资设备部职责.......................142

4.2.5.综合办公室职责.......................142

4.2.6.商务合约部...........................143

4.3.指挥系统.................................147

5

4.3.1.主要管理部门任务分工一览表..........147

4.3.2.组织机构责任.........................150

4.3.3.岗位职责.............................151

4.3.4.各部门管理人员职责...................164

4.4.监控系统.................................170

4.4.1.系统概况.............................170

4.4.2.系统优点.............................171

4.5.项目质量目标、制度及保障措施.............172

4.5.1.项目质量目标.........................172

4.5.2.项目质量管理制度.....................172

4.5.3.质量保障措施.........................174

4.5.4.总则.................................174

4.5.5.工程质量管理保证体系.................175

4.5.6.质量体系控制要素....................179

4.5.7.建立健全质量保证制度................182

4.5.8.质量控制程序.........................183

4.5.9.质量检测程序.........................183

4.6.质量检查制度............................186

4.6.1.施工前准备工作状态检查..............186

4.6.2.物资进货检验和验证...................187

4.6.3.施工过程检验和试验..................188

4.6.4.最终检验和试验.......................189

4.6.5.制定纠正和预防措施...................190

4.6.6.纠正措施.............................190

6

4.6.7.教育和培训...........................191

4.6.8.安全记录.............................191

第五章施工机械的配备和施工人员配备..............192

5.1.劳动力安排计划...........................192

5.1.1.劳动力管理...........................192

5.2.劳动力保证措施...........................196

5.2.1.组织管理机构.........................196

5.2.2.工程施工管理体系表...................197

5.2.3.施工动员.............................197

5.2.4.施工技术准备.........................197

5.2.5.进度计划安排表.......................198

5.2.6.劳动力准备...........................198

5.2.7.保证劳动力及时供应的措施............200

5.2.8.提高劳动生产率措施...................201

5.2.9.劳动力的部署.........................202

5.2.10.劳动力来源.........................202

5.2.11.人员调配计划.......................203

5.3.劳动力安排保证措施.......................205

5.3.1.劳动力经管...........................205

5.3.2.提高劳动生产率的措施.................206

5.3.3.作业人员保障.........................206

5.3.4.劳动力计划表.........................208

5.4.材料采购及进场计划.....................210

5.4.1.主要材料采购检验措施................210

7

5.4.2.主要材料供应保证措施................215

5.4.3.主要材料质量管理措施...............216

5.4.4.主要材料储存管理措施...............222

5.4.5.主要材料使用管理措施................224

5.5.施工机械设备配备.........................234

5.5.1.调配计划.............................234

5.5.2.保证机械仪器供应措施.................234

5.5.3.机械设备调配保证措施.................234

5.5.4.仪器设备配置保证措施...............235

5.5.5.施工设备进、退场验收与保养维修制度.236

5.5.6.机械保养制度.........................238

5.5.7.技术先进性与机械仪器适用性及设备维护制

度.........................................238

5.5.8.设备的保养...........................240

5.5.9.设备的修理...........................241

5.5.10.机械仪器保证措施...................242

5.5.11.主要材料试验、测量、质检仪器设备配置计

划..........................................243

5.5.12.拟投入本项目的主要施工机械设备表.243

5.5.13.拟投入本项目的测量仪器设备表.......252

第六章安全及应急方案...........................254

6.1.应急措施.................................254

6.1.1.目的.................................254

6.1.2.突发事件适用范围.....................254

8

6.1.3.突发事件处理的基本原则.............255

6.1.4.建立应急组织指挥体系确定职责范围...256

6.1.5.制定突发事件处理流程................258

6.1.6.确立事件信息报告原则.................258

6.1.7.制订基本突发事件处理措施............259

6.1.8.建立突发事件评估体系.................263

6.1.9.建立突发事件预防机制.................265

6.1.10.应急期间组织机构及职责.............266

6.1.11.事故事件和紧急情况响应措施.........276

第七章安全生产和文明施工措施要适合现场情况.....280

7.1.安全保障措施.............................280

7.1.1.安全生产组织机构.....................280

7.1.2.安全生产管理制度.....................282

7.1.3.安全培训计划和方案...................285

7.1.4.安全生产检查和评估...................287

7.1.5.安全事故应急预案.....................290

7.2.绿色施工保障措施.........................292

7.2.1.绿色施工管理委员会...................292

7.2.2.绿色施工管理部门....................292

7.2.3.绿色施工监督检查机构.................292

7.2.4.绿色施工培训机构.....................292

7.3.绿色施工管理制度.......................296

7.3.1.绿色施工管理制度的编制和审批........296

7.3.2.绿色施工技术规范的制定和实施.......296

9

7.3.3.绿色施工质量检查和验收.............296

7.3.4.绿色施工监督和管理..................296

7.3.5.绿色施工安全管理....................296

7.3.6.绿色施工培训和宣传...................297

7.4.绿色施工技术措施.......................298

7.4.1.节能降耗.............................298

7.4.2.环保施工.............................298

7.4.3.绿色交通.............................298

7.4.4.节水措施.............................299

7.4.5.健康安全.............................299

7.5.绿色施工宣传和培训计划...................300

7.5.1.绿色施工宣传计划.....................300

7.5.2.绿色施工培训计划.....................300

7.5.3.绿色施工推广计划.....................301

7.5.4.绿色施工监督和评估..................302

7.5.5.环境保护措施.........................304

3.1环境影响评价及管理.....................304

7.5.6.环境保护技术措施.....................306

7.6.废水、废气、噪声和污染物处理.............310

7.6.1.废水处理措施.........................310

7.6.2.废气处理措施.........................310

7.6.3.噪声控制措施.........................311

7.6.4.污染物处理措施.......................311

7.6.5.监测措施.............................312

10

7.6.6.培训措施.............................312

7.6.7.信息公开措施.........................313

7.6.8.废弃物处理...........................313

7.7.废弃物分类和处理方法.....................316

7.7.1.废弃物分类方法.......................316

7.7.2.废弃物处理方法.......................317

7.7.3.废弃物处理设备和设施.................318

7.7.4.废弃物处理人员培训...................319

7.7.5.废弃物管理监督机制...................319

7.7.6.废弃物管理责任制度...................319

7.7.7.废弃物管理信息公开...................319

7.8.废弃物转运和处置方案.....................320

7.8.1.废弃物转运方案.......................320

7.8.2.废弃物处置方案.......................320

7.8.3.废弃物处理设施和设备.................322

7.8.4.废弃物处理人员培训...................322

7.8.5.废弃物管理监督机制...................322

7.8.6.废弃物处理费用.......................323

7.8.7.废弃物处理效果评估...................323

11

第一章施工方案与技术措施

1.1.工程概述

1.1.1.工程简介

项目名称：xxx市xxx区市场监督管理局2023年xxx街、

xxx园办公区及北太平庄市场所维修改造项目；

项目编号：ZZXC-23-078;

采购人：xxx市xxx区市场监督管理局；

采购代理机构：xxx有限公司；

包号：01;

包名称：室外停车场及室内一层装修工程；

包编号：ZZXC-23-078(01);

简要技术需求或服务要求：对xxx市xxx区市场监督管

理局室外停车场及室内一层进行装修，具体内容详见图纸及

工程量清单；

工期：40日历天；计划开工日期：2023年8月14日；

计划竣工日期：2023年9月24日(开竣工日期以实际情况

为准)。

1.1.2.编制依据

依据施工磋商文件；

根据采购人提供的工程清单；

根据对磋商文件确认的工程建设地点的实际勘察及投

12

标预备会议的纪要；

依据国家及省、市颁布的法律、法规和规定；

根据现行建筑施工规范大全，以及国家、省、市政府颁

发的有关建筑工程施工操作验收的规范、规定等文件；

依据我公司自行颁布的有关建筑施工规程、质量控制安

全生产、技术管理、文明施工、现场管理等文件；

依据我公司自身拥有的技术力量、管理水平、机械设备

及经济实力等因素；

根据施工用地的实际情况等因素；

本工程的各种特点、施工现场环境、自然条件等；

我公司IS09001质量保证体系、IS014001环境管理体系

以及OHSMS职业健康安全管理体系的有关文件；

公司历年积累的有关工程的施工经验资料。

磋商文件及答疑会会议纪要。

磋商文件中所提供的文件。

现行建筑工程质量验收规范系列标准，现行规范、规程、

规则、验收标准、施工定额、概预算定额及施工组织设计编

制办法。

现场踏勘调查所获得的有关资料。

我公司历年来积累的施工管理经验极其成熟的质量控

制、进度控制、成本控制的技术措施和标准的质量管理体系。

13

1.1.3.编制说明

遵守磋商文件各项要求，认真贯彻执行业主和监理工程

师及授权人或代表的指示、指令和要求。

坚持技术先进性、安全可靠性、科学合理性、经济适用

性。

实施项目管理，通过对劳务、设备、材料、资金、技术

方案、信息、时间和空间条件的优化处理，完成成本、工期、

安全质量以及社会效益的预期目标。

强化精品意识，以“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、

创新”的企业精神为指导，向业主提交一项内实外美、经久

耐用的工程。

严格按照IS09002质量管理体系对工程进行质量管理，

科学组织施工，把好各施工工序的施工质量关，以高标准的

工序质量来确保全部工程的施工质量。

贯彻执行国家、省、市有关部门以及公司的各种制度、

规定、标准。

坚持以设备保工艺，以工艺保质量的原则。以先进施工

设备保证先进的施工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，

从根本上保证工程质量目标的实现。保证重点、统筹安排、

合理组织，按施工计划完成施工任务。

确保本合同段按期完工。优化资源、设备、人员的配置

以满足施工工期和施工质量的要求；科学组织施工，合理安

14

排施工进度，应用网络计划技术合理安排各项工程的施工，

搞好工序衔接，采用平行作业、流水作业和交叉作业组织施

工，突出重点，确保工期，均衡生产，留有余地。

搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。

优化施工方案，采取技术组织和管理措施降低工程造价。

本施工组织设计是根据提供现场考察结果，根据现行国

家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程

的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我

方将如何组织施工的总体框架构想。

本方案主要从多个方面提出构想，宗旨是能为采购人更

好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为

实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们

将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。

目前，我公司已作好了相应的技术、资源准备，若我公

司有幸中标，可随时响应采购人需求开赴现场组织施工。

1.1.4.编制原则

安全第一的原则

在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、

确保安全的原则确定施工方案，在安全措施落实到位、技术

方案可靠，确保万无一失的前提下组织施工。

优质高效的原则

加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织

15

设计中明确的质量目标，贯彻执行IS09002质量体系标准，

积极推广、使用“四新”技术，确保工程质量目标的实现。

施工中强化标准化管理，控制成本，控制工程造价。

方案优化的原则

科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的

行动指南，在施工组织设计编制中，对本工程的施工等关键

项目和关键工序进行多种施工方案的综合比选，择优选用最

佳方案。

确保工期的原则

根据甲方对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、

周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序

衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足甲方的要求。

科学配置的原则

根据本工程的工程量及各项管理目标的要求，在施工组

织上实行科学配置，选派有施工经验的管理人员，安排专业

化施工队伍上场，投入高效先进的施工设备，确保流动资金

的周转使用，建设资金做到专款专用。选用优质材料，确保

人、财、物、设备的科学合理配置。

合理布局的原则

根据本工程的任务量和管理目标的要求以及施工区间

的特征，在临时设施的布置等施工准备上，本着避免干扰、

就近布置、方便使用、优化设置的原则，合理布置，满足施

16

工需要。

严格遵循工程文件规定的内容和设计文件的要求，严格

执行技术规范，并适当采用新材料、新工艺。

坚持实事求是的原则，根据项目经理部施工能力和管理

水平，以我公司历年来施工的经验作为基点，坚持科学组织、

合理安排、均衡生产，确保优质高效的履行合同。

严格执行设计文件、技术规范和有关技术标准的要求，

正确选择施工方案，实行全面质量管理。

遵循把安全质量放在首位的原则。

坚持优化技术方案和推广应用四新成果的原则，在施工

中发扬创新精神，以科技为先导，完成重点、难点项目的科

研课题研究任务，应用新材料、新工艺、新设备，积极寻求

全方位的合理化建议，不断对技术方案进行完善。

在确保工期、质量和文明目标的前提下，全面优化施工

组织，合理安排劳力和设备，保证各项工程在切实可行的基

础上按计划实施。

推行全面质量管理，执行IS09002质量管理标准和程序。

采用项目法组织施工，推行标准化管理工程，做到安全、

优质、文明、高效。

17

1.2.施工方案与技术措施

2.1装修工程

1.2.1.标志牌安装

施工步骤：

1.确定施工区域：首先，根据设计图纸和要求，确定为

人民服务LOG0及背景墙的安装位置。确保施工区域的墙面

平整、干燥，并清理干净以去除任何杂物和灰尘。

2.准备施工材料和工具：根据设计要求，准备好所需的

施工材料和工具，包括标志牌、背景墙材料、墙面粘结剂、

刷子、刮刀、水平仪、测量工具等。

3.测量和标记：使用测量工具和水平仪，精确测量施工

区域的尺寸和位置，然后在墙面上进行标记，以确保标志牌

和背景墙的安装位置准确无误。

4.准备背景墙材料：根据设计要求，将背景墙材料按照

尺寸要求进行切割和处理，确保与墙面尺寸相匹配，并检查

背景墙材料的质量和完整性。

5.墙面处理：在施工区域的墙面上涂抹墙面粘结剂，使

用刷子或刮刀均匀涂抹，确保粘结剂覆盖整个施工区域。

6.安装标志牌：根据标记的位置，将标志牌放置在墙面

上，并使用水平仪进行调整，确保标志牌垂直水平。

7.安装背景墙：将准备好的背景墙材料按照设计要求，

从施工区域的一个角落开始安装。使用墙面粘结剂将背景墙

18

材料粘贴在墙面上，确保每块背景墙材料之间的间距均匀，

并使用刮刀将其压平。

8.确认安装质量：在安装完所有的标志牌和背景墙材料

后，仔细检查施工质量。确保标志牌和背景墙的安装位置准

确无误，背景墙材料的贴合度和平整度达到要求。

9.清理和保养：清理施工区域，将施工过程中产生的垃

圾和杂物清理干净。同时，根据需要，对标志牌和背景墙进

行保养和清洁，以确保其外观和质量持久。

10.完工验收：完成施工后，与设计师或相关负责人进

行完工验收。确保施工结果符合设计要求和客户的期望，并

解决任何可能存在的问题或不足之处。

1.2.2.车棚顶拆除

施工步骤：

1.确定施工区域：首先，确定车棚的拆除区域，并确保

周围没有人员和障碍物。确保施工区域的安全。

2.准备工具和设备：准备好所需的工具和设备，包括梯

子、扳手、螺丝刀、锤子、剪刀、保护手套、安全帽、防护

眼镜等。

3.施工准备：穿戴好个人防护装备，确保施工人员的安

全。在车棚顶面周围铺设防护布或塑料膜，以收集和防止杂

物掉落。

4.拆除阳光板：使用梯子或脚手架等设备，到达车棚顶

19

面。使用扳手和螺丝刀，逐步拆除阳光板的固定螺丝和连接

件。注意安全，避免阳光板掉落或损坏。

5.渣土处理：拆除阳光板后，将其放置在安全的区域。

清理车棚顶面上的渣土和杂物，使用扫帚或吸尘器清理。将

渣土装入袋子或容器中，做好分类和标记。

6.渣土外运及消纳：根据当地的规定和要求，将渣土进

行分类和分装。将可回收的材料送往相应的回收站，将不可

回收的渣土运输到指定的消纳场。

7.清洁施工区域：拆除完成后，清理施工区域，包括车

棚顶面和周围的地面。清除所有的工具和设备，确保施工区

域干净整洁。

8.安全检查：进行安全检查，确保没有遗留的危险物品

或杂物。检查车棚结构的稳定性，确保没有受损或松动的部

件。

1.2.3.车棚顶新做

施工步骤：

1.确定施工区域：首先，根据设计要求和车棚位置，确

定新建阳光板顶棚的施工区域。确保施工区域的空间充足，

并清理干净以去除任何杂物和障碍物。

2.准备材料和工具：根据设计要求，准备好所需的施工

材料和工具，包括阳光板、托架、螺丝、螺母、螺栓、螺丝

刀、电钻、锤子、量具、扳手、安全帽、防护眼镜、手套等。

20

3.测量和标记：使用量具和测量工具，精确测量施工区

域的尺寸和位置。根据测量结果，在车棚的支撑柱上进行标

记，确定托架的位置和安装点。

4.安装托架：根据标记的位置，在车棚的支撑柱上安装

托架。使用螺丝、螺母和螺栓将托架固定在支撑柱上，确保

托架稳固可靠。

5.切割阳光板：根据测量结果和设计要求，将阳光板按

照所需尺寸进行切割。使用电钻和螺丝刀等工具，根据需要

在阳光板上打孔。

6.安装阳光板：将切割好的阳光板放置在托架上，根据

设计要求和标记的位置，使用螺丝和螺母将阳光板固定在托

架上。确保阳光板与托架紧密连接，并且平整水平。

7.调整和固定：使用水平仪和量具，检查阳光板的水平

度和垂直度。根据需要，调整阳光板的位置和角度，然后使

用螺丝和螺母将其固定在托架上。

8.完善细节：检查安装后的阳光板顶棚，确保所有螺丝

紧固牢固。清理施工区域，清除杂物和垃圾。

9.安全检查：进行安全检查，确保施工区域没有任何安

全隐患。

1.2.4.带骨架幕墙制安

施工步骤：

1.确定施工区域：首先，根据设计要求和建筑结构，确

21

定带骨架幕墙的施工区域。确保施工区域的空间充足，并清

理干净以去除任何杂物和障碍物。

2.准备材料和工具：根据设计要求，准备好所需的施工

材料和工具，包括型钢龙、不锈钢框、钢化夹胶玻璃、螺丝、

螺母、螺栓、螺丝刀、电钻、锤子、量具、扳手、安全帽、

防护眼镜、手套等。

3.安装骨架：根据设计图纸和规格要求，安装骨架材料，

如型钢龙和不锈钢框。使用螺丝、螺母和螺栓将骨架固定在

建筑结构上。确保骨架的垂直度和水平度，以及骨架之间的

中距。

4.安装面层材料：根据设计要求，安装钢化夹胶玻璃作

为幕墙的面层材料。使用专用的夹胶剂或密封胶将玻璃固定

在骨架上。确保玻璃的平整度和垂直度，以及玻璃之间的间

隙和对齐。

5.进行密封处理：使用密封胶对幕墙的接缝和连接部位

进行密封处理，以确保幕墙的防水性能和气密性能。注意选

择适合的密封胶材料和施工方法，确保密封效果良好。

6.进行质量检查：在施工过程中，定期进行质量检查，

检查骨架的固定情况、玻璃的安装质量以及密封处理的效果。

如发现问题，及时进行修复和调整。

7.进行清洁和保护：施工完成后，对幕墙进行清洁，清

除施工过程中产生的污垢和杂物。对幕墙进行保护，避免损

22

坏和污染。

8.完成验收和交付：在施工完成后，进行幕墙的验收和

交付程序。确保幕墙符合设计要求和相关标准，达到预期的

功能和美观效果。

1.2.5.单开钢化玻璃门安装

施工步骤：

1.确定施工区域：根据设计要求和建筑结构，确定单开

钢化玻璃门的安装位置。确保施工区域的空间充足，并清理

干净以去除任何杂物和障碍物。

2.准备材料和工具：根据设计要求，准备好所需的施工

材料和工具，包括门框、门扇、12mm厚钢化玻璃、五金件(如

门锁、合页、门把手等)、螺丝、螺母、螺栓、螺丝刀、电

钻、锤子、量具、扳手、安全帽、防护眼镜、手套等。

3.安装门框：根据设计图纸和门框尺寸，将门框安装在

墙体或门洞的预留位置上。使用螺丝、螺母和螺栓将门框固

定在墙体上，确保门框的垂直度和水平度。

4.安装门扇：将门扇与门框对齐，确保门扇与门框之间

的间隙均匀。使用螺丝和螺母将门扇固定在门框上，确保门

扇稳固可靠。

5.安装钢化玻璃：根据门扇尺寸和设计要求，将12mm

厚钢化玻璃安装在门扇上。使用专用的夹胶剂或密封胶将玻

璃固定在门扇上，确保玻璃与门扇之间的紧密连接。

23

6.安装五金件：根据设计要求，安装门锁、合页、门把

手等五金件。使用螺丝和螺母将五金件固定在门扇上，确保

五金件的安装牢固可靠。

7.调整和测试：检查安装后的门扇和五金件，确保门扇

的开闭顺畅，五金件的功能正常。根据需要，调整门扇的位

置和角度，以确保门的闭合性能和密封性能。

8.完善细节：检查安装后的单开钢化玻璃门，确保所有

螺丝紧固牢固。清理施工区域，清除杂物和垃圾。

9.安全检查：进行安全检查，确保施工区域没有任何安

全隐患。根据设计图纸和说明进行其他未尽事宜的施工步骤。

1.2.6.单开木质门安装

施工步骤：

1.确定施工区域：根据设计要求和建筑结构，确定单开

木质门的安装位置。确保施工区域的空间充足，并清理干净

以去除任何杂物和障碍物。

2.准备材料和工具：根据设计要求，准备好所需的施工

材料和工具，包括装饰木门、门框、五金件(如门锁、合页、

门把手等)、螺丝、螺母、螺栓、螺丝刀、电钻、锤子、量

具、扳手、安全帽、防护眼镜、手套等。

3.安装门框：根据设计图纸和框外围尺寸，安装门框。

使用螺丝、螺母和螺栓将门框固定在墙体或门洞上。确保门

框的垂直度和水平度，以及门框与墙体之间的间隙和对齐。

24

4.安装门扇：根据门的类型和设计要求，安装装饰木门

扇。将门扇放置在门框内，使用合适的螺丝和五金件将门扇

固定在门框上。确保门扇的垂直度、水平度和平整度，以及

门扇与门框之间的间隙和对齐。

5.安装五金件：根据设计要求，安装门锁、合页、门把

手等五金件。根据五金件的规格和安装要求，使用螺丝和螺

母将五金件固定在门扇上。确保五金件的安装牢固、操作顺

畅，并符合设计要求。

6.进行调整和检查：完成门的安装后，进行调整和检查。

调整门框和门扇之间的间隙和对齐，确保门的开闭顺畅。检

查门的垂直度、水平度和平整度，以及五金件的安装质量和

功能性。

7.进行清洁和保护：施工完成后，对门进行清洁，清除

施工过程中产生的污垢和杂物。对木质门进行保护，如涂刷

防水涂料或木质保护漆，以提高门的耐久性和美观性。

8.完成验收和交付：在施工完成后，进行门的验收和交

付程序。确保门的安装质量符合设计要求，功能正常，外观

无损坏。

1.2.7.电子感应门安装

施工步骤：

1.确定施工区域：根据设计要求和建筑结构，确定电子

感应门的安装位置。确保施工区域的空间充足，并清理干净

25

以去除任何杂物和障碍物。

2.准备材料和工具：根据设计要求，准备好所需的施工

材料和工具，包括门框、门扇、夹胶玻璃(厚度≥0.76mm)、

五金件(如门锁、合页、门把手等)、电子感应器、电源线、

控制器、螺丝、螺母、螺栓、螺丝刀、电钻、锤子、量具、

扳手、安全帽、防护眼镜、手套等。

3.安装门框：根据设计图纸和门框尺寸，将门框安装在

墙体或门洞的预留位置上。使用螺丝、螺母和螺栓将门框固

定在墙体上，确保门框的垂直度和水平度。

4.安装门扇：将门扇与门框对齐，确保门扇与门框之间

的间隙均匀。使用螺丝和螺母将门扇固定在门框上，确保门

扇稳固可靠。

5.安装夹胶玻璃：根据门扇尺寸和设计要求，将夹胶玻

璃安装在门扇上。使用专用的夹胶剂或密封胶将玻璃固定在

门扇上，并确保玻璃的平整度和垂直度。

6.安装电子感应器：根据设计要求，将电子感应器安装

在门框或门扇上，通常安装在门的侧面或顶部。根据感应器

的特性和功能，连接电源线和控制器，并进行相应的调试和

测试。

7.安装五金件：根据设计要求，安装门锁、合页、门把

手等五金件。确保五金件的安装位置准确，操作顺畅。

8.进行电气连接：将电子感应器、控制器和电源线进行

26

正确的电气连接，确保门的感应和控制功能正常。

9.进行功能测试：完成安装后，进行电子感应门的功能

测试。测试感应器的触发灵敏度和反应时间，确保门的开关

动作正常。

10.进行质量检查：在施工过程中，定期进行质量检查，

检查门框、门扇、夹胶玻璃、五金件和电子感应器的安装质

量。如发现问题，及时进行修复和调整。

11.进行清洁和保护：施工完成后，对电子感应门进行

清洁，清除施工过程中产生的污垢和杂物。对门进行保护，

避免损坏和污染。

12.完成验收和交付：在施工完成后，进行电子感应门

的验收和交付程序。确保门符合设计要求和相关标准，达到

预期的功能和美观效果。

1.2.8.服务台拆除

施工步骤：

1.施工准备：确保施工区域的安全，设置警示标志并限

制进入。检查服务台及背墙饰面的结构和材料，了解其组成

和固定方式。准备好所需的施工工具和设备，包括锤子、撬

棍、电动工具(如电钻、电锯等)、防护手套、安全帽、防

护眼镜等。

2.施工区域封锁：将施工区域封锁，防止人员和设备进

入。设置防护栏杆或围挡，并在施工区域的入口处设置警示

27

标志，以确保施工安全。

3.拆除服务台：首先，从服务台的顶部开始，使用电动

工具或锤子将饰面材料(如瓷砖、木板等)逐一拆除，并将

其放置在指定的区域进行分类和处理。然后，使用撬棍和锤

子等工具，逐渐拆除服务台的结构部分，包括台面、支撑柱、

侧板等。确保在拆除过程中注意安全，避免对周围结构和设

备造成损坏。

4.拆除背墙饰面：根据设计要求，使用电动工具或锤子

将背墙饰面逐一拆除。注意在拆除过程中，特别是在墙面上

有电线、水管等设备时，要小心操作，避免损坏设备或造成

安全隐患。

5.渣土处理：将拆除产生的渣土进行分类和处理。根据

当地规定，选择合适的方式进行渣土的运输和消纳。将可回

收的材料进行分类，如木材、金属等，送往相应的回收站。

对于其他无法回收的渣土，将其运输至指定的垃圾填埋场或

处理场进行处理。

6.清理和整理：在拆除完成后，对施工区域进行清理和

整理。清除残留的碎片、灰尘和垃圾，并将其妥善处理。确

保施工区域干净整洁，恢复到正常使用状态。

7.安全检查：进行安全检查，确保拆除工作完成后没有

安全隐患。检查周围结构和设备是否受到损坏，并采取必要

的修复措施。

28

8.完工验收：完成拆除工作后，进行验收。确保拆除工

作符合设计要求和相关规范要求。如有必要，与相关部门进

行联络，进行验收手续。

9.施工记录和报告：记录拆除工作的过程和结果，包括

拆除的材料、数量、处理方式等。编写拆除工作的报告，以

备后续参考和归档。

1.2.9.隔断新做

施工步骤：

1.施工准备：确定隔断的位置和尺寸，并根据设计要求

准备所需的材料和工具。准备工具包括切割工具(如电锯、

电钻等)、测量工具(如尺子、水平仪等)、螺丝刀、螺丝、

螺母、螺栓、扳手、安全帽、防护眼镜、手套等。

2.安装骨架和边框：根据设计要求和规格，安装轻钢龙

骨或不锈钢框作为隔断的骨架和边框材料。根据尺寸和位置

要求，使用螺丝、螺母和螺栓将骨架和边框固定在地面和天

花板上，确保其稳固牢固。

3.安装隔板材料：根据设计要求和规格，选择12mm厚

的石膏板或钢化玻璃作为隔板材料。根据尺寸要求，使用切

割工具将隔板材料切割成所需的尺寸，并将其安装在骨架和

边框之间。使用螺丝和螺母将隔板材料固定在骨架上，确保

其牢固稳定。

4.进行密封处理：根据需要，在隔板的接缝处进行密封

29

处理，以确保隔音和隔热效果。使用密封胶或密封带在接缝

处进行密封处理，确保隔板之间没有漏风或漏水的问题。

5.进行质量检查：完成隔断的安装后，进行质量检查。

检查隔板的稳固性、平整度和垂直度，确保其符合设计要求

和施工标准。

6.进行清洁和保护：清理施工现场，清除杂物和垃圾。

对隔断进行清洁，确保其表面干净整洁。

7.完成验收和交付：经过质量检查和清洁后，进行隔断

的验收。确保隔断符合设计要求和客户的需求。完成验收后，

将隔断交付给客户使用。

1.2.10.金属门拆除

施工步骤：

1.施工准备：确认金属门的类型和规格，准备所需的工

具和设备。工具包括锤子、撬棍、电动工具(如电钻、电锯

等)、扳手、螺丝刀等。确保施工区域的安全，并设置警示

标志和限制进入的措施。

2.施工区域封锁：将施工区域封锁，防止人员和设备进

入。设置防护栏杆或围挡，并在施工区域的入口处设置警示

标志，以确保施工安全。

3.拆除门扇：首先，使用螺丝刀和扳手等工具，将金属

门扇上的螺丝和螺母逐一拆除。将门扇与门框分离，注意在

拆除过程中避免损坏门扇和周围结构。

30

4.拆除门框：使用撬棍、锤子等工具，逐渐拆除金属门

框。先从门框的顶部开始，将其与墙体分离。然后逐渐拆除

门框的侧板和底部。在拆除过程中要小心操作，避免对周围

结构和设备造成损坏。

5.渣土处理：将拆除产生的渣土进行分类和处理。根据

当地规定，选择合适的方式进行渣土的运输和消纳。将可回

收的金属材料进行分类，送往相应的回收站。对于其他无法

回收的渣土，将其运输至指定的垃圾填埋场或处理场进行处

理。

6.清理和整理：在拆除完成后，对施工区域进行清理和

整理。清除残留的碎片、灰尘和垃圾，并将其妥善处理。确

保施工区域干净整洁，恢复到正常使用状态。

7.安全检查：进行安全检查，确保拆除工作完成后没有

安全隐患。检查周围结构和设备是否受到损坏，并采取必要

的修复措施。

8.完工验收：完成拆除工作后，进行验收。确保拆除工

作符合设计要求和相关规范要求。如有必要，与相关部门进

行联络，进行验收手续。

9.施工记录和报告：记录拆除工作的过程和结果，包括

拆除的材料、数量、处理方式等。

1.2.11.金属门门拆除

施工步骤：

31

1.施工准备：确认旋转门的类型和规格，准备所需的工

具和设备。工具包括锤子、撬棍、电动工具(如电钻、电锯

等)、扳手、螺丝刀等。确保施工区域的安全，并设置警示

标志和限制进入的措施。

2.施工区域封锁：将施工区域封锁，防止人员和设备进

入。设置防护栏杆或围挡，并在施工区域的入口处设置警示

标志，警示其他人员不得靠近或进入。

3.拆除门扇：使用螺丝刀或电动工具拆下旋转门上的螺

丝和螺母，将门扇与门框分离。注意安全，避免受伤。如果

门扇较大或较重，可以使用起重设备或人力协助进行拆除。

4.拆除门框：使用锤子和撬棍等工具，逐步拆除门框。

先从一侧开始，轻击门框与墙体之间的连接处，逐渐松动门

框。然后继续在其他连接处进行类似操作，直至完全拆除门

框。

5.清理工作：拆除门扇和门框后，清理施工现场，清除

杂物和垃圾。将渣土和废弃材料装载到运输车辆中，进行外

运和消纳处理。确保施工现场干净整洁。

6.安全检查：在拆除完成后，进行安全检查。检查周围

的结构和设备是否受到损坏，确保没有安全隐患。如有损坏

或需要修复的部分，及时采取修复措施。

7.完成验收和交付：对拆除工作进行验收，确保按照设

计要求和施工标准完成工作。将施工现场交付给相关负责人，

32

并记录相关信息，以备后续参考。

1.2.12.开洞口

施工步骤：

1.施工准备：确认开洞口的位置和尺寸，准备所需的工

具和设备。工具包括电锤、电钻、锤子、扳手、螺丝刀等。

确保施工区域的安全，并设置警示标志和限制进入的措施。

2.施工区域封锁：将施工区域封锁，防止人员和设备进

入。设置防护栏杆或围挡，并在施工区域的入口处设置警示

标志，以确保施工安全。

3.确定洞口位置：根据设计要求，在登记处的玻璃幕墙

上确定开洞口的位置。使用水平仪、测量工具等进行准确测

量和标记。

4.钻孔：使用电钻和适当尺寸的钻头，在标记的位置上

钻孔。确保钻孔的深度和直径符合设计要求。

5.剔除玻璃：使用锤子和螺丝刀等工具，小心剔除玻璃，

确保不损坏周围的结构和幕墙系统。注意安全，避免玻璃碎

片伤害。

6.清理洞口：将剔除的玻璃和碎片清理干净，并确保洞

口的周围干净整洁。

7.安装门框：根据设计要求，安装门框。使用螺丝和螺

母将门框固定在洞口的四周，确保门框牢固稳定。

8.安装门扇：根据门的类型和规格，安装门扇。将门扇

33

与门框连接，使用螺丝和螺母进行固定。

9.调整和测试：调整门框和门扇的位置，确保门的开闭

顺畅。进行测试，确认门的功能正常。

10.清理施工区域：清理施工区域的杂物和垃圾，确保

施工现场的整洁。

11.安全检查：进行安全检查，确保施工区域安全无隐

患。

1.2.13.块料、石材面层楼地面修补

施工步骤：

1.施工准备：确认修补区域的类型和材料，准备所需的

工具和材料。工具包括锤子、凿子、刮刀、扫帚、清洁剂等。

材料包括修补材料、填缝剂、石材胶等。

2.施工区域准备：清理修补区域，将杂物、灰尘和污垢

清除干净。使用扫帚和清洁剂进行清洁，确保修补区域干净

无尘。

3.块料修补：如果存在块料损坏或缺失，首先将损坏的

块料清除。使用锤子和凿子小心破碎并取出损坏的块料。清

理块料残渣并确保修补区域平整。

4.块料填补：根据修补区域的尺寸和形状，选择合适的

块料进行填补。将修补块料放入修补区域，确保与周围的石

材平齐。使用石材胶将块料固定在地面上，并确保块料与周

围的石材之间没有明显的缝隙。

34

5.石材面层修补：对于石材面层的损坏，首先清理修补

区域，确保表面干净。然后使用合适的修补材料填补损坏的

部分。根据石材的颜色和纹理，选择与原有石材相匹配的修

补材料。使用刮刀将修补材料平整刮平，并确保与周围的石

材表面平齐。

6.石材面层抛光：修补完成后，使用石材抛光机或手动

抛光工具对修补区域进行抛光。根据需要选择合适的抛光垫

和抛光剂。注意保持抛光机的速度和压力均匀，以避免损坏

修补区域和周围石材。

7.结晶保养：对于水磨石地面，修补完成后进行结晶保

养。选择适当的结晶剂，根据说明进行涂抹和抛光。注意保

持地面干燥和清洁，避免人员进入修补区域，以确保结晶剂

的效果。

8.清洁和整理：修补完成后，对施工区域进行清洁和整

理。清除修补过程中产生的垃圾、残渣和工具设备。使用清

洁剂清洗周围的石材和地面，确保整个区域干净整洁。

1.2.14.块料、石材墙面修补

施工步骤：

1.施工准备：确认修补区域的石材类型和材料，准备所

需的工具和材料。工具包括锤子、凿子、刮刀、扫帚、清洁

剂等。材料包括修补材料、填缝剂、石材胶等。

2.施工区域准备：清理修补区域，将杂物、灰尘和污垢

35

清除干净。使用扫帚和清洁剂进行清洁，确保修补区域干净

无尘。

3.检查石材损坏情况：仔细检查石材墙面的损坏情况，

包括裂缝、破损、脱落等。记录下损坏的位置和程度，以便

后续修补。

4.石材修补：根据损坏情况选择适当的修补方法。对于

小块的破损或脱落，可以使用石材胶进行粘贴修补。对于较

大的破损或裂缝，可以使用填缝剂进行填补修复。

5.修补材料调配：根据石材的颜色和纹理，调配合适的

修补材料，以确保修补后的效果与周围的石材一致。可以根

据需要添加适量的颜料进行调色。

6.修补操作：将修补材料均匀地涂抹到破损或裂缝处。

使用刮刀或抹刀将修补材料平整刮平，与周围的石材表面平

齐。

7.平整修整：修补材料干燥后，使用砂纸或磨具将修补

部分进行平整修整，使修补后的表面与周围的石材一致，不

留明显的痕迹。

8.结晶保养：修补完成后，对整个石材墙面进行结晶保

养。使用专业的石材结晶剂，按照说明进行施工，使石材表

面恢复光泽，并增加抗污性和耐磨性。

9.清洁整理：修补和保养完成后，清理施工现场，清除

杂物和垃圾。使用清洁剂清洗修补区域周围的石材表面，确

36

保整个墙面干净整洁。

10.完成验收和交付：对修补工作进行验收，确保修补

效果符合要求。将施工现场交付给相关负责人，并记录相关

信息，以备参考。

1.2.15.门头及保安亭

施工步骤：

1.施工准备：确认门头和保安亭的设计图纸和规格要求，

准备所需的工具和材料。工具包括锤子、电钻、螺丝刀、刷

子等。材料包括门头构件、保安亭构件、螺丝、胶水等。

2.基础施工：根据设计要求，在门头和保安亭的位置进

行基础施工。清理施工区域，挖掘基础坑，确保坑底平整。

根据设计要求，浇筑混凝土基础，等待混凝土凝固。

3.门头安装：根据门头的设计图纸，安装门头的构件。

首先，根据门头尺寸和位置，在基础上标记出安装位置。使

用电钻和螺丝刀，将门头构件固定在基础上。确保门头构件

水平、垂直和稳固。

4.保安亭安装：根据保安亭的设计图纸，安装保安亭的

构件。首先，根据保安亭尺寸和位置，在基础上标记出安装

位置。使用电钻和螺丝刀，将保安亭构件固定在基础上。确

保保安亭构件水平、垂直和稳固。

5.补充构件：根据设计要求，补充安装门头和保安亭的

其他构件，如装饰板、灯具等。使用螺丝和胶水固定构件，

37

确保牢固可靠。

6.表面处理：根据门头和保安亭的材质，进行表面处理。

对于金属材质，可以进行喷涂、镀锌等处理。对于木材材质，

可以进行打磨、上漆等处理。确保门头和保安亭的表面光滑、

美观。

7.清理和检查：清理施工现场，清除杂物和垃圾。对门

头和保安亭进行检查，确保安装牢固、表面处理完好。

8.安全措施：在施工过程中，确保施工区域的安全。使

用安全帽、手套等个人防