建房补充协议合同范本

建房补充协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法土地使用权，并有意在该地块上修建房屋；乙方具备房屋建筑工程施工资质，愿意接受甲方的委托，承担房屋建筑工程施工任务。为明确双方的权利和义务，保障工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方建房事宜达成以下补充协议：

一、定义

1.1“工程”指甲方委托乙方在甲方拥有使用权的地块上修建的房屋建筑工程。

1.2“合同价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程款项。

1.3“工程进度”指甲方根据本合同约定的工程期限，乙方完成工程的实际进度。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方负责提供工程所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续。

2.2甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.3甲方应按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付合同价款。

乙方权利与义务：

2.4乙方负责按照甲方提供的规划和设计要求，完成工程的施工任务。

2.5乙方应确保工程质量和安全，遵守国家及地方建筑行业的相关规定。

2.6乙方应按时完成工程，并积极配合甲方进行验收。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定合同价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.2甲方按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后立即施工，工程总工期为XX个月。

4.2如因不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.3乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有使用权的地块上修建房屋，并确保工程的质量、安全和进度。具体内容包括但不限于：乙方按照甲方提供的规划和设计要求进行施工；甲方负责提供工程所需的相关手续和支付合同价款；双方共同遵守国家及地方建筑行业的相关规定，确保工程顺利进行。

第二条定义

1.“工程”指甲方委托乙方在指定地块上修建的房屋建筑工程，包括土建、安装、装修等。

2.“合同价款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的工程款项。

3.“工程进度”指甲方根据本合同约定的工程期限，乙方完成工程的实际进度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对工程进度、质量、安全进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同价款，确保工程顺利进行。

3.甲方负责提供工程所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续，并承担由此产生的费用。

4.甲方应配合乙方办理施工所需的各种手续，包括但不限于施工许可证等。

5.甲方应在工程竣工验收合格后，按照约定支付剩余的合同价款。

6.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，影响工程进度。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方提供的规划和设计要求，完成工程的施工任务，并确保工程质量和安全。

3.乙方负责制定工程进度计划，并严格按照进度计划施工。

4.乙方应遵守国家及地方建筑行业的相关规定，确保工程合法合规。

5.乙方应按时完成工程，并在工程竣工验收合格后，及时将工程交付甲方。

6.乙方应在工程保修期内，对工程出现的质量问题负责修复。

7.乙方应积极配合甲方进行工程验收，并提供验收所需的资料。

8.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.合同价款为人民币XX万元整，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的10%。

2.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的有效发票。

3.甲方逾期支付合同价款的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后立即施工，工程总工期为XX个月。

2.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付第三笔款项；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

3.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期支付合同价款的，应支付逾期付款的违约金，并按约定支付合同价款；

（2）乙方逾期完成工程的，应支付逾期完工的违约金，并采取必要措施尽快完成工程；

（3）如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约金的计算方式如下：

（1）逾期付款违约金：逾期金额×千分之五×逾期天数；

（2）逾期完工违约金：合同价款的5%×逾期天数。

3.如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力事件导致的损失。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、公平公正的原则，争取达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的任何信息，除非法律法规另有规定或争议解决需要。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

除非另有约定，以挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决；

（3）双方一致同意终止合同。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理与合同相关的各