广州公租房出租合同范本

广州公租房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市公共租赁住房发展中心

地址：广东省广州市天河区中山大道西191号

法定代表人：张XX

联系方式：广州市市民热线12345

背景简介：

鉴于广州市政府为改善中低收入家庭居住条件，推进住房保障体系建设，甲方作为广州市公共租赁住房的授权管理机构，按照国家及地方有关法律法规和政策，负责广州市公共租赁住房的出租、管理等事务；乙方作为有租赁需求的符合条件的家庭，为解决居住问题，向甲方申请租赁公共租赁住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方管理的公共租赁住房事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方负责提供符合租赁条件的公共租赁住房，并保证该住房符合国家及地方的住宅建筑标准和安全标准。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供住房钥匙，确保乙方正常入住。

3.甲方有权按照国家和地方政策调整租金标准，并及时通知乙方。

4.甲方应确保乙方的合法权益，不得随意解除合同，除非乙方违反合同规定。

5.甲方负责对住房及其配套设施进行定期检查、维修和保养，确保住房的正常使用。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方提供的公共租赁住房，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用住房及配套设施，遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变住房结构和用途。

3.乙方在租赁期间应爱护住房及配套设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，如需转租、转让或与他人合租，应事先征得甲方书面同意。

5.租赁期满后，乙方应按照甲方规定的时间和程序办理退房手续，并将住房及配套设施恢复原状。

第一条价格与支付条件

乙方向甲方支付租金，租金标准按照广州市公共租赁住房租金标准执行。租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的租金。

第二条履行期限

本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方符合续租条件，可申请续租。

第三条违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况部分或全部免除责任。

第五条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：广州市公共租赁住房发展中心

乙方（盖章）：承租方名称

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据国家及地方住房保障政策，向乙方提供符合条件的公共租赁住房，乙方支付租金并享有住房使用权。具体内容包括：甲方向乙方提供公共租赁住房，乙方租赁住房的使用、维护、管理和租金支付等。

第二条定义

1.公共租赁住房：指由政府投资建设或购买，专门用于出租给符合条件的低收入家庭的住房。

2.租金：乙方为使用甲方提供的公共租赁住房而支付的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方租赁住房的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。

2.甲方应确保提供的公共租赁住房符合国家和地方的建筑、安全、环保等相关标准。

3.甲方有权对乙方租赁的住房进行检查、维修和保养，确保住房的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除时，协助乙方办理退房手续。

5.甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的住房。

6.甲方应按照国家和地方政策调整租金标准，并及时通知乙方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的公共租赁住房，并享有合理的居住环境。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。

3.乙方应合理使用住房及配套设施，爱护公共财产，不得擅自改变住房结构和用途。

4.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间如需转租、转让或与他人合租，应事先征得甲方书面同意。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方规定办理退房手续，并将住房及配套设施恢复原状。

7.乙方有权对甲方提供的住房及服务提出合理建议和投诉，甲方应在收到后及时处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金标准按照广州市公共租赁住房租金标准执行，具体金额由甲方在合同签订时明确告知乙方。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每个季度第一个月内将当季度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为每个季度第一个月内，具体支付日期由甲方在合同中指定。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方符合续租条件，可申请续租，双方另行签订续租协议。

3.关键时间节点：

a.合同签订日：合同双方签字盖章之日起；

b.租金支付日：每个季度第一个月内；

c.租赁期满日：合同租赁期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合条件的公共租赁住房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b.甲方擅自提高租金或违反合同规定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金；

c.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用住房，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同；

b.乙方擅自转租、转让或与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

c.乙方违反合同规定改变住房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；

d.乙方在租赁期间损坏住房及配套设施，应承担维修或赔偿责任。

3.违约金：双方约定违约金为合同租金的20%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

b.受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失；

c.不可抗力事件持续期间，双方互不承担合同违约责任；

d.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如受影响一方无法恢复履行，有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交广州市住房保障和房屋管理局调解。

3.调解不成的，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照争议解决结果由败诉方承担。如双方均有过错，按照各自过错程度承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为合同附件。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方不再续约；

b.双方达成一致，提前解除合同；

c.一方违反合同规定，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退房、结算租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁住房设