标准房屋的买卖合同范本

标准房屋的买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方是一家致力于房地产投资与开发的有限公司，拥有丰富的房地产项目运作经验。乙方为一家专业的房地产销售公司，具备多年房屋销售、租赁等业务操作经验。鉴于甲方拟购买位于_______省_______市_______区的一处标准房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资目的，拟购买一处位于_______省_______市_______区的标准房屋，房屋具体信息如下：

（1）房屋位置：_______省_______市_______区_______路_______号；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有权证号：_______；

（6）其他：_______。

2.乙方作为该房屋的合法拥有者，同意将该房屋出售给甲方，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

二、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所提供的标准房屋；

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付条件向乙方支付购房款；

3.甲方有权要求乙方提供房屋的相关权属证明文件，并协助甲方办理房屋过户手续；

4.甲方应按时接收房屋，并按照国家法律法规及物业管理规定，履行房屋使用、维护、保养等义务。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售标准房屋；

2.乙方应保证所出售的房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况；

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担因房屋权属问题导致的法律责任；

4.乙方应在甲方支付购房款后，按照约定时间将房屋及房屋钥匙交付给甲方。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下标准房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%；

3.剩余购房款，甲方应按照以下约定支付：

（1）在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）在房屋交付后_______个工作日内，支付购房款的_______%。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，双方应按照约定时间履行各自的权利与义务；

2.乙方应在甲方支付购房款后，按照约定时间将房屋及房屋钥匙交付给甲方；

3.双方应在房屋交付之日起_______个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%；

2.如乙方未按照约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%；

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；

3.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或解除合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就标准房屋的买卖达成一致，确保甲方获得符合要求的房屋，乙方则实现房屋的销售。具体内容包括：房屋的购买、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务以及违约责任等方面。

第二条定义

1.标准房屋：指甲方拟购买，位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋，具体信息见合同简介部分。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买标准房屋的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将标准房屋所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买标准房屋；

（2）要求乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付条件向乙方支付购房款；

（2）在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，履行房屋使用、维护、保养等义务；

（3）配合乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定向甲方出售标准房屋；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）保证所出售的房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况；

（2）按照本合同约定的时间将房屋及房屋钥匙交付给甲方；

（3）协助甲方办理房屋过户手续，并承担因房屋权属问题导致的法律责任；

（4）在房屋交付后，提供必要的售后服务，确保甲方正常使用房屋。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房屋买卖过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，标准房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%；

2.剩余购房款，甲方应按照以下约定支付：

（1）在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）在房屋交付后_______个工作日内，支付购房款的_______%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后_______个工作日内出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；

2.房屋过户手续应在合同生效后_______个月内办理完毕；

3.乙方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给甲方；

4.双方应在房屋交付之日起_______个月内，完成房屋交接及售后服务等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%；

2.如甲方未按照约定接收房屋或未履行房屋使用、维护、保养等义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.如甲方在合同履行过程中有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定交付房屋或未协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%；

2.如乙方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.如乙方在合同履行过程中有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减少损失。如受影响的一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大部分的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.如调解不成，双方可以约定选择以下一种方式解决争议：

（1）提交_______仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收为准。如双方另有约定的，从其约定。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出。经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方违约，且在合理期限内未纠正违约行为；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前