南京南站出租房合同范本

南京南站出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南京南站物业管理有限公司

地址：江苏省南京市雨花台区南京南站商务区

法定代表人：张华

联系方式：待双方确认后书面提供

乙方（承租方）：

名称：南京XX科技有限公司

地址：江苏省南京市建邺区XX大厦

法定代表人：李明

联系方式：待双方确认后书面提供

合同简介：

鉴于甲方拥有位于南京南站商务区的优质房源，并具备合法的出租资格；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房源作为办公及住宿场所。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方作为南京南站商务区的房产管理方，拥有丰富的房源及管理经验，确保所出租房源符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

2.乙方因业务发展，需在南京南站商务区租赁一定面积的房源作为办公及住宿场所，以满足公司业务拓展及员工生活需求。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方按照约定向乙方提供符合条件的房源，乙方按时支付租金及其他相关费用。

二、合同目的

双方通过签订本合同，明确双方的权利与义务，确保乙方在租赁期内正常使用房源，甲方依法收取租金，实现双方合作共赢。

三、合同关联性

本合同旨在规范双方在租赁期间的权利义务，包括但不限于房源交付、租金支付、维修保养、违约责任等方面。合同各条款之间具有紧密的关联性，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，合同期满后，乙方应按照约定将房源及钥匙等物品归还甲方。

3.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将南京南站商务区的房产出租给乙方，乙方用于办公及住宿。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的房源，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。合同范围涵盖房源交付、使用、维修、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法出租权的位于南京南站商务区的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方对房源的使用期限，自合同生效之日起计算。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照约定收取租金及其他相关费用。

（2）要求乙方按照约定用途使用房源，并遵守国家及地方相关法律法规。

（3）租赁期满后，要求乙方将房源及钥匙等物品归还甲方。

2.甲方的义务

（1）确保所出租的房源符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

（2）按照约定向乙方交付符合条件的房源，并保证房源在租赁期间内的正常使用。

（3）负责房源在租赁期间的维修保养工作，确保房源及设施设备的安全、完好。

（4）在租赁期间，如遇房源出售、转让等情况，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照约定使用甲方提供的房源，并享有合法的租赁权益。

（2）要求甲方按照约定提供符合条件的房源，并保证房源在租赁期间的正常使用。

（3）租赁期满后，有权要求甲方归还押金（如有）。

2.乙方的义务

（1）按照约定用途使用房源，遵守国家及地方相关法律法规，确保房源及设施设备的安全、完好。

（2）按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）合理使用房源，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

（4）租赁期满后，将房源及钥匙等物品归还甲方，并承担因使用房源所产生的相关费用。

（5）在租赁期间，如遇房源出售、转让等情况，应配合甲方办理相关手续，并遵守新产权人的租赁要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内的租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：南京南站物业管理有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.双方应在合同生效后【】个工作日内，完成房源交付等相关手续。

3.合同到期后，乙方如需续租，应在合同到期前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合条件的房源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.甲方违反约定，擅自变更租金或其他费用，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，违约金为超额部分的20%。

3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房源，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因维修保养不到位所产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方擅自改变房源用途、结构，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.乙方未按照约定将房源及钥匙等物品归还甲方，甲方有权要求乙方支付等同于【】个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间造成房源及设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应协商解决合同履行的问题。如不可抗力持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未能在通知后【】日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。