合肥农村房子买卖合同范本

合肥农村房子买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：合肥XX置业有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：合肥XX农村房屋中介服务部

地址：安徽省合肥市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0551-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于合肥市农村地区的房产，乙方作为房产中介服务方，拥有丰富的房源信息，具备为甲方提供房产买卖服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方推荐的农村房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买房产的基本情况

甲方购买房产位于合肥市XX区XX农村，房产证号为：XXXXXXXXXX，房屋面积为XX平方米，土地使用证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权面积为XX平方米。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买农村房产的资格，承诺按照国家及地方相关政策法规，合法合规购买房产。

2.乙方承诺所提供的房产信息真实、准确、合法，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的不利因素。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕期间，如遇国家政策调整，导致房产交易无法继续进行的，双方应友好协商解决。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法、真实、准确信息；

（2）甲方应按照约定支付购房款项；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方应保证房产信息的真实性、准确性；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲乙双方于____年____月____日签订，签订地点：安徽省合肥市。

甲方（买方）：合肥XX置业有限公司

乙方（卖方）：合肥XX农村房屋中介服务部

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方推荐的合肥农村房产事宜达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括但不限于：房产基本信息确认、购房款项支付、房产过户手续办理、双方权利义务的履行、违约责任承担等。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买的位于合肥市XX区XX农村的房产，房产证号为：XXXXXXXXXX，房屋面积为XX平方米，土地使用证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权面积为XX平方米。

2."过户手续"：指甲方购买的房产从乙方名下转移至甲方名下的相关手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房产的合法、真实、准确信息；

（2）甲方应在合同约定的时间内支付购房款项；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并承担过户过程中发生的税费；

（4）甲方应遵守国家及地方的相关政策法规，合法合规购买房产；

（5）甲方有权在房产过户后，按照法律规定享有房产的使用权和处置权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方应保证房产信息的真实性、准确性，如因信息不实导致交易失败的，乙方应承担相应责任；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，包括提供必要的文件资料，并配合甲方完成过户；

（4）乙方应在房产过户前，负责解决房产存在的任何权属争议、抵押、查封等影响交易的问题；

（5）乙方有权在甲方未按约定支付购房款项的情况下，要求甲方承担违约责任；

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房产交易的相关工作。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方购买房产的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX圆整）；

2.甲方应在房产过户前，将剩余购房款项人民币XX万元整（大写：XX圆整）支付给乙方；

3.付款方式：甲方通过银行转账方式支付定金及购房款项，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付购房定金；

3.乙方应在收到定金后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续；

4.甲方应在房产过户前，将剩余购房款项支付给乙方；

5.双方应在房产过户完成后____个工作日内，办理土地使用权变更等后续手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）若甲方未按约定时间支付购房定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）若甲方在合同有效期内无故放弃购买房产，乙方有权要求甲方支付合同总价款____%的违约金；

（3）若甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致房产交易失败的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）若乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败的，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付合同总价款____%的违约金；

（2）若乙方未按约定时间办理房产过户等相关手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；

（3）若乙方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致房产交易失败的，乙方应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合肥仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行。

若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。在诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的其他约定，继续履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、款项结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房产平面图等，附件