四川农村建房承包合同范本

四川农村建房承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：四川XX农村集体经济发展有限公司

地址：四川省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：四川XX建筑工程有限公司

地址：四川省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于四川省XX市XX县XX镇XX村的农村建房项目，并有意将该项目发包给具有相应资质的乙方进行建设；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，愿意接受甲方的委托，承担上述建房项目的建设任务。为明确双方的权利和义务，确保建房项目的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下的建房项目为甲方所属的农村集体土地上的住宅建设项目，包括但不限于土建工程、水电安装工程、装饰装修工程等。乙方在签订本合同前，已充分了解并认可建房项目的具体情况，具备完成本项目的能力和条件。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。本合同内容包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签订本合同前，均已充分阅读并理解本合同的全部内容，不存在重大误解、显失公平等情形。

本合同的签订，旨在确保建房项目的顺利进行，提高农村住房建设质量，改善农民居住环境，促进农村经济发展。双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同义务，共同为建房项目的圆满完成而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的农村建房项目委托给乙方进行设计、施工、监理等全过程的建设管理，以实现甲方在农村集体土地上建设高质量住宅的目标。具体内容包括但不限于土建工程、水电安装工程、装饰装修工程等，以及相关的配套服务。

第二条定义

1.建房项目：指甲方拥有的位于四川省XX市XX县XX镇XX村的农村住宅建设项目。

2.乙方资质：指甲方认可的乙方具备的房屋建筑工程施工总承包资质。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成建房项目的时间期限。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规、行业标准和本合同约定完成建房项目的建设。

2.甲方应向乙方提供建房项目的土地使用权证、规划许可证等相关手续，并确保上述手续合法有效。

3.甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方正常开展建设工作。

5.甲方有权对建房项目的进度、质量等进行监督，要求乙方及时整改不符合合同约定的部分。

6.甲方应协助乙方解决建房过程中遇到的政策、邻里关系等问题，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，完成建房项目的建设任务。

3.乙方负责编制设计方案、施工方案，并报甲方审查。

4.乙方应确保建房项目的质量和安全，对施工过程中发生的问题及时整改。

5.乙方有权要求甲方按时支付工程款项，确保建房项目的正常进行。

6.乙方应在合同约定的履行期限内完成建房项目，并按约定向甲方交付合格的工程。

7.乙方应妥善保管建房项目的相关资料，并在工程完工后向甲方移交完整的工程档案。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定建房项目的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成主体结构工程后，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方在完成内外装饰装修工程并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余10%的款项作为质量保证金，待工程竣工验收合格满一年后，且无质量问题，甲方支付给乙方。

支付时间及条件按照上述约定执行，如双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案，并提交甲方审查。

2.乙方应在接到甲方预付款后60日内完成主体结构工程。

3.乙方应在接到甲方第二次付款后90日内完成内外装饰装修工程。

4.整个建房项目应在合同有效期内完成，并办理竣工验收手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，应自逾期之日起，按照逾期金额的万分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未履行协助义务，导致建房项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由拒绝接收合格工程，应支付乙方相当于合同总价款5%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起，按照逾期金额的万分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并按照质量问题造成的损失向甲方支付赔偿金。

3.乙方未按照约定向甲方交付完整的工程档案，应支付甲方相当于合同总价款2%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如发生重大安全事故，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应的责任。但受影响方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用以及因解决争议而产生的其他合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式送达的，以签收日为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，也不影响双方依法享有的权益。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括