怎么写房屋建造合同范本

怎么写房屋建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

甲方是一家致力于房地产开发与建设的公司，拥有丰富的土地储备和项目开发经验。为了提高房地产项目的品质和效率，甲方拟将位于______市______区的地块（以下简称“项目地块”）的房屋建造工程委托给具备专业资质和良好信誉的乙方承担。

乙方作为一家专业的建筑工程公司，拥有多年的房屋建造经验和一支技术精湛的施工队伍。乙方在项目实施地具备良好的社会资源和行业口碑，具备完成本项目的能力。

鉴于双方在房屋建造领域的专业优势，为实现互利共赢，经友好协商，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本房屋建造合同，明确双方的权利和义务，共同推进项目地块的房屋建造工程。

本合同主要内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格遵守本合同约定，确保项目顺利进行。

本合同的签订，旨在确保双方在项目实施过程中权益得到保障，共同为我国房地产业的持续健康发展贡献力量。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进项目进展，确保合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方负责项目地块上的房屋建造工程，包括设计、施工、验收等全过程。具体内容包括但不限于：项目地块的基础设施建设、房屋主体结构施工、装修装饰、设备安装及调试、工程验收等。双方通过本合同的签订，确保房屋建造工程按照约定的时间、质量、投资预算完成，实现甲方的房地产项目开发目标。

第二条定义

1.项目地块：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的土地。

2.房屋建造工程：包括项目地块上的房屋主体结构、装修装饰、设备安装及调试等。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的房屋建造工程进行的质量、数量、功能等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、投资预算完成房屋建造工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

（3）甲方有权要求乙方提供与工程相关的资料、技术文件和验收报告。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

（2）甲方应提供项目地块的合法使用权，确保乙方顺利开展施工工作。

（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续审批，确保工程合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供项目地块的相关资料，以便顺利进行施工。

（3）乙方有权要求甲方及时完成相关政府部门的手续审批。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，确保房屋建造工程的质量、进度、投资预算达到甲方要求。

（2）乙方负责施工过程中的安全管理，确保工程安全无事故。

（3）乙方应及时向甲方提供工程进度报告，接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料、技术文件和验收报告。

（5）乙方应遵守相关法律法规，确保工程合法合规。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进房屋建造工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定项目地块房屋建造工程的总造价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付给乙方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付给乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到90%时，甲方支付给乙方工程总造价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付给乙方剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在______个月内完成施工图纸设计；

（2）施工图纸完成后，乙方应在______个月内完成施工；

（3）工程验收合格后，乙方应在______个月内完成工程资料、技术文件和验收报告的提交。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供项目地块使用权或相关手续审批，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总造价20%的违约金。

3.甲方未按约定时间完成政府部门手续审批，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总造价的万分之五。

2.乙方施工过程中发生质量不符合约定或违反法律法规的情况，应承担返工、整改费用，并支付合同总造价5%的违约金。

3.乙方未按约定提交工程资料、技术文件和验收报告，应向甲方支付合同总造价3%的违约金。

4.乙方在工程过程中发生安全责任事故，应承担相应法律责任及赔偿。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应积极沟通，友好协商解决合同履行中出现的问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定恢复履行合同的具体事宜。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

（4）双方应共同协商，采取积极措施减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目地块土地使用权证复印件；

（2）乙方资质证书复印件；

（3）房屋建造工程设计图纸；

（4）双方商定的其他文件。