按揭买房合同范本

按揭买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验，拥有合法的开发资质；乙方为具备购房需求且具备相应购房资质的自然人。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方名下房产事宜，达成以下合同：

一、合作背景

甲方拟购买乙方名下位于____省____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），双方经过充分协商，同意按照本合同的约定，甲方以按揭方式购买该房产。

二、合作前提条件

1.乙方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.甲方具备购房资质，且具备按时支付购房款的能力；

3.双方同意按照本合同的约定，共同办理按揭贷款手续，确保房产交易顺利进行。

本合同旨在明确双方在按揭买房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以按揭方式购买乙方名下的房产。具体内容包括：甲方支付购房首付款，办理按揭贷款手续，按月偿还贷款本息；乙方负责提供房产，协助甲方办理房产过户手续，确保房产权利的顺利转移。

第二条定义

1.房产：指位于____省____市____区____路____号的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，向贷款机构申请的贷款，用于支付房款余额。

3.首付款：指甲方在签订本合同后支付给乙方的购房定金及部分房款。

4.贷款本息：指甲方根据贷款机构的要求，按月偿还的贷款本金及利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

b)甲方应在合同签订后支付首付款给乙方，并按照贷款机构的要求办理按揭贷款手续。

c)甲方应按月偿还贷款本息，确保贷款按时还清。

d)甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，确保房产权利的顺利转移。

e)甲方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，如实提供相关资料。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有义务向甲方提供房产，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷。

b)乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

c)乙方在收到首付款后，应积极配合甲方办理按揭贷款手续，确保房产交易的顺利进行。

d)乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，如实提供相关资料。

e)乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自变更房产交易价格或撤销合同。

f)乙方应保证在房产交易完成后，及时将房产及附属设施交付给甲方。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的总价为人民币____元整（大写：____元整）。甲方应按以下方式支付：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付给乙方人民币____元整（大写：____元整）作为首付款；

2.贷款支付：甲方应办理按揭贷款，用于支付剩余房款。甲方在贷款批准后，按照贷款机构的要求，按时偿还贷款本息。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付首付款及贷款本息，乙方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。

3.甲方应在贷款批准后，按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。

4.乙方应在收到首付款后，协助甲方办理房产过户手续，确保在____个工作日内完成过户。

5.乙方应在房产过户完成后____个工作日内，将房产及附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付首付款或贷款本息，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为违约金；

b)甲方未按时偿还贷款本息，导致贷款机构采取法律措施，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付因此产生的所有费用；

c)甲方在房产交易过程中提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为违约金；

b)乙方未按约定时间交付房产及附属设施，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为违约金；

c)乙方在房产交易过程中提供虚假资料，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

d)乙方在合同履行期间擅自变更房产交易价格或撤销合同，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起____个工作日内，向对方提供书面通知及相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或送达日期为生效日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a)双方达成书面协议，同意终止本合同；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方同意终止；

c)对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正，守约方有权终止合同；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况及相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、按揭贷款合同等，均为本合同不可分割的部分。

3.本合同自双方签字盖章之