商业街道店铺转让合同范本

商业街道店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____商业管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号（注：为避免不必要的纠纷，此处不填写具体电话号码，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____连锁零售有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：____市____区____路____号

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁及管理的企业，拥有丰富的商业地产资源及运营经验；乙方是一家具有多年零售行业经验，致力于提供优质商品与服务的企业。甲方拟将其所属的商业街道店铺转让给乙方，以便乙方开展零售业务。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、转让店铺信息

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的商业街道店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方。

1.2店铺的详细信息和面积、结构等具体情况以附件一《店铺信息表》为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对店铺拥有合法的产权和处置权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备合法的营业执照、税务登记证等相关证照，具备开展零售业务的资质。

2.3双方同意，本合同签订后，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的审批、登记手续。

2.4甲方同意在本合同签订之日起至店铺正式交付乙方使用之日止，甲方继续承担店铺的物业管理费、水电费等相关费用。

2.5乙方应在签订本合同后支付甲方转让费，并在店铺交付后按照约定支付租金。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____连锁零售有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业街道店铺转让给乙方，使乙方能够利用该店铺从事零售业务。具体内容包括但不限于店铺的使用权、相关设施的维护与保养、以及甲方对乙方在经营过程中的必要支持。合同范围涉及店铺的转让、租赁、经营、维护、管理等各方面，以确保乙方能够顺利开展业务。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的商业地产，包括店面及其内部设施。

2.转让费：指甲方收取的将店铺转让给乙方的费用。

3.租金：指甲方按照约定向乙方收取的店铺租赁费用。

4.履行期限：指甲方交付店铺给乙方使用，以及乙方支付转让费、租金等费用的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权收取乙方支付的转让费和租金。

（2）甲方应确保店铺具备合法的产权和处置权，不存在任何法律纠纷。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关审批、登记手续。

（4）甲方负责店铺的物业管理、水电费等相关费用的支付，直至店铺正式交付乙方使用。

（5）甲方应在店铺交付前，对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺设施齐全、正常使用。

（6）甲方应向乙方提供店铺的产权证、土地使用权证等相关文件，以备乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在支付转让费和租金后，使用店铺从事零售业务。

（2）乙方应按照约定向甲方支付转让费和租金。

（3）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保店铺合法合规经营。

（4）乙方负责店铺的经营、维护和管理，承担店铺在经营过程中的相关费用。

（5）乙方有权在租赁期满后优先续租。

（6）乙方在合同期内如需转租、转让店铺，需事先取得甲方书面同意。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.转让费：乙方应向甲方支付人民币____元整作为店铺转让费。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a.一次性支付：在本合同签订之日起三个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。

b.分期支付：在本合同签订之日起三个工作日内支付转让费的50%，剩余50%在店铺交付乙方使用之日起三个月内支付完毕。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付转让费或租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，完成店铺的维修、保养工作，并将店铺交付乙方使用。

3.乙方应在店铺交付之日起三个月内，完成店铺的装修、筹备工作，并开始营业。

4.若乙方需续租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按约定时间、条件交付店铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让费，并支付相当于转让费20%的违约金。

b.若甲方提供的店铺存在权属纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应退还已支付的转让费，并支付相当于转让费20%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间、条件支付转让费或租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

b.若乙方在租赁期内擅自转租、转让店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于转让费20%的违约金。

c.若乙方在租赁期满后未按约定搬离店铺，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段强制乙方搬离。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或部分免除履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.若双方未约定仲裁机构，争议解决地默认为甲方所在地的人民法院。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力的；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行或履行已无意义的；

d.双方协商一致，决定终止合同的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《店铺信息表》

附件二：《转让费支付凭证》

附件三：《租金支付凭证》

2.本合同附件是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽