链家二手房买卖合同范本

链家二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址及电子邮箱为准。

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息及市场经验，为乙方提供二手房买卖服务；乙方作为购房者，有意通过甲方购买合适的二手房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方代理的二手房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.本合同所述“二手房”，系指甲方代理的位于中华人民共和国境内，已取得合法产权证书，可依法进行交易的住宅房屋。

2.本合同所述“交易”，系指甲方作为乙方购房的居间方，协助乙方与房屋所有权人达成购房协议，并完成房屋过户、贷款等相关手续的过程。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方负责向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、产权状况、交易价格等。

2.甲方应协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款、缴纳税费等。

3.甲方应在合同履行过程中，确保乙方的合法权益不受侵害。

4.甲方不得擅自泄露乙方的个人信息及购房意愿。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并对房屋进行实地查看。

2.乙方应按照合同约定支付购房款项，并积极配合甲方办理购房相关手续。

3.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，不得侵犯他人合法权益。

4.乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密及房源信息。

三、价格与支付条件

（一）双方确认，乙方购买甲方代理的二手房的总价为人民币XX万元整。

（二）乙方支付购房款项的方式如下：

1.签订本合同之日起5个工作日内，支付购房定金人民币XX万元整。

2.办理房屋过户手续前，支付首付款人民币XX万元整。

3.余款人民币XX万元整，通过贷款方式支付。

四、履行期限

（一）双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间节点完成各自的权利义务。

（二）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方完成房屋过户、贷款等相关手续。

五、违约责任

（一）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买到合适的二手房，甲方应退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

（二）如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（一）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

（二）不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决

（一）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（二）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供专业的二手房买卖居间服务，确保乙方能够顺利购买到符合其需求的二手房。具体内容包括：甲方为乙方提供房源信息、协助办理购房相关手续、提供必要的咨询和建议、协助解决交易过程中的问题等。

第二条定义

1.二手房：指甲方代理的位于中华人民共和国境内，已取得合法产权证书，可依法进行交易的住宅房屋。

2.交易：指甲方作为乙方购房的居间方，协助乙方与房屋所有权人达成购房协议，并完成房屋过户、贷款等相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实的购房需求及个人信息，以便更好地提供购房服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、产权状况、交易价格等。

3.甲方负责协助乙方办理房屋过户、贷款、缴纳税费等购房相关手续。

4.甲方应在合同履行过程中，为乙方提供专业的咨询和建议，确保乙方的合法权益不受侵害。

5.甲方应保守乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

6.甲方如发现房源存在问题，应及时告知乙方，并协助乙方解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并对房屋进行实地查看。

2.乙方有权根据自身需求选择合适的二手房，并签订购房协议。

3.乙方应按照合同约定支付购房款项，并积极配合甲方办理购房相关手续。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，不得侵犯他人合法权益。

5.乙方应如实向甲方提供购房需求及个人信息，以便甲方提供更优质的服务。

6.乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密及房源信息。

7.乙方在购房过程中，如发现问题，应及时告知甲方，并配合甲方解决。

在合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方代理的二手房的总价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付购房定金人民币XX万元整。

（2）办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币XX万元整。

（3）剩余款项人民币XX万元整，通过贷款方式支付。乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续，甲方应协助乙方完成贷款申请。

3.支付时间：乙方应按照上述约定的时间节点，按时支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）购房定金支付：自合同签订之日起5个工作日内。

（2）房屋过户手续：自合同签订之日起XX个月内完成。

（3）首付款支付：办理房屋过户手续前。

（4）贷款支付：按照贷款银行的规定办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方提供真实、准确的房源信息，导致乙方无法购买到合适的二手房，甲方应退还已收取的款项，并支付违约金人民币XX万元整。

2.甲方未按约定协助乙方办理购房相关手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX万元整。

3.甲方泄露乙方隐私和商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.乙方在合同履行过程中，违反我国法律法规，侵犯他人合法权益，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX万元整。

3.乙方擅自泄露甲方商业秘密及房源信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”，系指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，根据事件的影响程度，协商确定是否继续履行合同或变更合同条款。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。如双方协商一致，可延长合同履行期限。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供证明材料后，可免除相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

（2）仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

（3）诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决的费用，按照相关法律法规和双方约定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方确认的通讯地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或双方同意解除合同。

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除后的相关事