电子竞技场馆租赁合同

电子竞技场馆租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章租赁场地与设施2.1租赁场地的位置与面积2.2租赁场地的用途与限制2.3租赁场地的设施与设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章租赁条件与维修责任4.1租赁条件4.2维修责任与维护费用第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六章违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任与赔偿方式第七章保险与安全保障7.1租赁方的保险责任7.2承租方的安全保障义务第八章知识产权与保密条款8.1知识产权的保护8.2保密信息的界定与保护第九章广告与宣传9.1广告与宣传的内容与方式9.2宣传材料的制作与分发第十章合同的转让与分租10.1合同转让的条件与程序10.2分租的条件与程序第十一章税务与财务11.1租赁过程中的税务问题11.2财务报表与审计第十二章环境保护与健康管理12.1环境保护的责任与义务12.2健康管理的措施与要求第十三章双方约定的其他事项13.1其他事项的约定13.2附加条款的制定与生效第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件与时间14.2合同的修改与终止条件合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（电子竞技场馆所有者）与乙方（租赁方）就甲方将其电子竞技场馆出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。1.1.2本合同中的电子竞技场馆指的是位于_________的设施，包括游戏区域、休息室、卫生间等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应保证场馆的安全与合法使用，确保场馆设施的正常运行。1.2.1.2甲方应提供场馆内所需的照明、空调、网络等基本服务。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定使用场馆进行电子竞技活动。1.2.2.2乙方应遵守场馆的规章制度，不得损坏场馆设施，并负责自身的安全。第二章租赁场地与设施2.1租赁场地的位置与面积2.1.1租赁场地位于_________，总面积为_________平方米。2.2租赁场地的用途与限制2.2.1乙方只能将租赁场地用于电子竞技活动，不得用作其他用途。2.2.2乙方不得在场馆内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。2.3租赁场地的设施与设备2.3.1甲方应提供的设施与设备清单详见附件一。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3.2租金及其支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金为每月_________元，按月支付。3.2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。第四章租赁条件与维修责任4.1租赁条件4.1.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守场馆的规章制度。4.2维修责任与维护费用4.2.1甲方负责场馆的日常维修与保养，确保场馆设施的正常运行。4.2.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1任何一方要求变更合同，应提前_________书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除的条件与程序5.2.1任何一方要求解除合同，应提前_________书面通知对方，并经双方协商一致。第六章违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任与赔偿方式6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_________%。6.2.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。合同编号_________的内容结束。第八章知识产权与保密条款8.1知识产权的保护8.1.1乙方在使用场馆期间，不得侵犯甲方及第三方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权等。8.2保密信息的界定与保护8.2.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。第九章广告与宣传9.1广告与宣传的内容与方式9.1.1乙方在使用场馆进行广告与宣传活动时，应遵守相关法律法规，不得使用误导性或虚假信息。9.2宣传材料的制作与分发9.2.1乙方制作的宣传材料应提交甲方审查，未经甲方同意，不得使用场馆的名称或形象。第十章合同的转让与分租10.1合同转让的条件与程序10.1.1乙方如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应提前_________书面通知甲方，并经甲方同意。10.2分租的条件与程序10.2.1乙方不得将租赁场地分租给第三方使用，除非经过甲方的书面同意。第十一章税务与财务11.1租赁过程中的税务问题11.1.1乙方应按照国家相关税务法规，自行申报并缴纳租赁过程中的各项税费。11.2财务报表与审计11.2.1乙方应按甲方要求，提供租赁期间的财务报表，并接受甲方的审计。第十二章环境保护与健康管理12.1环境保护的责任与义务12.1.1乙方在使用场馆时，应遵守国家环境保护法规，确保场馆的环境卫生。12.2健康管理的措施与要求12.2.1乙方应采取必要的安全措施，确保参与电子竞技活动的人员的人身安全。第十三章双方约定的其他事项13.1其他事项的约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商补充约定。13.2附加条款的制定与生效13.2.1双方可以制定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件与时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。14.2合同的修改与终止条件14.2.1合同的修改与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同方签字：甲方（电子竞技场馆所有者）：乙方（租赁方）：签订日期：____年__月__日的内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方应确保场馆设施的安全与合法使用，保证场馆内的设备、设施的正常运行。1.2甲方对场馆内进行的任何改造或维修，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。1.3甲方应负责场馆的物业管理，维护场馆内的环境卫生，确保场馆的安全保卫工作。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方在使用场馆期间，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。2.2乙方应按照合同约定的用途使用场馆，不得擅自改变场馆的使用目的。2.3乙方应负责自身的安全，并对参与电子竞技活动的人员的安全负责。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1若合同的签订涉及第三方中介，中介方应具备合法的经营资格，并承担中介服务的法律责任。3.2中介方应协助甲方和乙方完成合同的签订，并负责合同的履行监督。3.3中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施4.1甲方应为主导时，应向乙方提供场馆的详细资料，包括设施设备清单、场地平面图等。4.2甲方应为主导时，应保证场馆设施的质量和性能，确保场馆的正常使用。4.3甲方应为主导时，应提供必要的技术支持和售后服务，确保乙方的正常经营。附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施5.1乙方应为主导时，应按照合同约定支付租金，并遵守场馆的规章制度。5.2乙方应为主导时，应对租赁场地的使用情况进行定期检查，确保场馆设施的正常运行。5.3乙方应为主导时，应按照合同约定进行广告宣传，不得损害甲方及场馆的声誉。附加条款六：第三方中介为主导时的额外保障措施6.1第三方中介为主导时，应按照约定提供中介服务，并确保合同双方的合法权益。6.2第三方中介为主导时，应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中的问题。6.3第三方中介为主导时，应承担因中介服务不当导致的合同纠纷的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆设施设备清单2.场馆平面图3.广告宣传材料制作与分发方案4.财务报表模板5.环境保护与健康管理措施方案6.知识产权授权证明文件7.保密信息协议8.合同转让与分租协议9.税务登记证明文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证场馆设施的正常运行，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间交付场馆，影响乙方的正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。4.乙方未遵守场馆规章制度，导致场馆设施损坏或安全隐患。5.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。6.乙方未经甲方同意，将租赁场地分租给第三方使用。7.甲方未按约定提供技术支持或售后服务，影响乙方的正常经营。8.第三方中介未按约定提供中介服务，导致合同双方权益受损。三、法律名词及解释：1.电子竞技场馆：指专门为电子竞技活动提供场所的设施，包括游戏区域、休息室、卫生间等。2.租金：乙方支付给甲方的场地使用费，按月支付。3.租赁期限：合同约定的乙方使用场馆的时间期限。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为租金的一定比例。5.知识产权：指商标权、著作权等与电子竞技场馆相关的知识产权。6.保密信息：指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。7.税务：指在租赁过程中产生的税费，包括增值税、营业税等。8.健康管理：指在租赁过程中对场馆内人员的安全与健康进行管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场馆设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.网络故障：甲方应尽快修复，若影响乙方经营，甲方应承担相应责任。3.租金支付延迟：乙方应尽