建筑工程监理技术服务合同

建筑工程监理技术服务合同合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规1.4合同的签订、生效和解除第二章工程概述2.1工程项目的性质、规模和地点2.2工程项目的建设阶段和进度安排2.3工程项目的投资估算和资金筹措第三章监理服务内容3.1监理服务的范围和内容3.2监理服务的主要任务和目标3.3监理服务的标准和质量要求第四章监理组织和管理4.1监理人员的组成和专业资格4.2监理机构的设置和管理4.3监理人员的职责和权利第五章监理工作程序和方法5.1监理工作的程序和要求5.2监理工作的方法和手段5.3监理工作的记录和报告第六章监理费用6.1监理费用的计算和支付方式6.2监理费用的调整和结算6.3监理费用的支付时间和条件第七章合同的履行和监督7.1合同的履行和协调7.2合同的监督和检查7.3合同的变更和解除第八章违约责任8.1合同双方的违约行为8.2违约责任的承担方式和标准8.3违约责任的免除和减轻第九章争议解决9.1争议的解决方式和程序9.2争议的调解和仲裁9.3争议的法律诉讼和强制执行第十章合同的终止和解除10.1合同终止的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止和解除后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和方式11.3保密信息的违约责任和泄露后果第十二章合同的转让和分包12.1合同转让的条件和程序12.2合同分包的限制和条件12.3合同转让和分包的通知和同意第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解释和适用13.3合同的完整性和独立性第十四章附则14.1合同的生效时间和条件14.2合同的期限和续约条件14.3合同的签署和盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同定义第二条款合同双方的权益和义务第三条款适用法律和法规第四条款合同的签订、生效和解除第二章工程概述第一条款工程项目的性质、规模和地点第二条款工程项目的建设阶段和进度安排第三条款工程项目的投资估算和资金筹措第三章监理服务内容第一条款监理服务的范围和内容第二条款监理服务的主要任务和目标第三条款监理服务的标准和质量要求第四章监理组织和管理第一条款监理人员的组成和专业资格第二条款监理机构的设置和管理第三条款监理人员的职责和权利第五章监理工作程序和方法第一条款监理工作的程序和要求第二条款监理工作的方法和手段第三条款监理工作的记录和报告第六章监理费用第一条款监理费用的计算和支付方式第二条款监理费用的调整和结算第三条款监理费用的支付时间和条件第七章合同的履行和监督第一条款合同的履行和协调第二条款合同的监督和检查第三条款合同的变更和解除第八章违约责任第一条款合同双方的违约行为第二条款违约责任的承担方式和标准第三条款违约责任的免除和减轻第九章争议解决第一条款争议的解决方式和程序第二条款争议的调解和仲裁第三条款争议的法律诉讼和强制执行第十章合同的终止和解除第一条款合同终止的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同终止和解除后的处理事项第十一章保密条款第一条款保密信息的定义和范围第二条款保密信息的保护期限和方式第三条款保密信息的违约责任和泄露后果第十二章合同的转让和分包第一条款合同转让的条件和程序第二条款合同分包的限制和条件第三条款合同转让和分包的通知和同意第十三章其他条款第一条款合同的修改和补充第二条款合同的解释和适用第三条款合同的完整性和独立性第十四章附则第一条款合同的生效时间和条件第二条款合同的期限和续约条件第三条款合同的签署和盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求，使用甲方指定的材料和设备。如乙方因特殊原因需要更换供应商，需提前向甲方申请并获得甲方同意。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因特殊情况无法按期完成，需提前向甲方报告并说明原因。甲方有权根据实际情况要求乙方采取措施加快工程进度。3.甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中变更工程的内容和规模。乙方应根据甲方的要求，及时调整工程方案并报甲方审批。如因工程变更导致合同价款和工期的调整，双方应按照甲方的要求重新签订补充协议。4.甲方提前验收工程甲方有权在合同约定的工期届满前对工程进行提前验收。乙方应按照甲方的要求，做好工程的各项准备工作。如甲方对工程提前验收合格的，乙方应按照合同约定的工期支付工程款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成工程。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。2.乙方不得转包工程乙方不得将合同项下的工程全部或部分转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方保障甲方利益乙方应确保工程顺利进行，不得因乙方的原因导致甲方利益受损。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方协助甲方办理验收手续乙方应协助甲方办理工程的验收手续。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和权利第三方中介应按照合同约定的职责和权利，协助甲方和乙方完成工程的各项工作。如第三方中介未能履行约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。2.第三方中介的费用和支付第三方中介的费用应当按照合同约定的方式和时间支付。如甲方和乙方未能按照约定支付第三方中介的费用，第三方中介有权拒绝提供服务。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。如第三方中介违反此规定，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的退出机制如第三方中介未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介退出时，应按照合同约定的方式处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程预算和资金筹措方案3.监理人员的资格证明和专业简历4.监理机构的组织架构和职责分工5.监理工作的程序和方法说明6.监理费用的计算方式和支付凭证7.工程进度计划和关键节点时间表8.工程质量标准和验收标准9.保密协议和保密信息清单10.合同转让和分包的申请材料和审批文件11.合同修改和补充的协议书12.争议解决的调解书或仲裁裁决书13.合同的终止和解除协议14.第三方中介的服务协议和费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款2.甲方未按约定提供施工场地和施工条件3.甲方未按约定时间完成审批手续或提供相关资料4.乙方未按约定时间完成工程或未达到质量标准5.乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商6.乙方未按约定进行工程变更或提前验收7.乙方转包或违法分包工程8.第三方中介未按约定提供服务或未能履行保密义务9.第三方中介未按约定时间提供费用支付凭证10.任何一方未按约定履行合同义务或违反合同条款三、法律名词及解释：1.建筑工程监理技术服务合同：指甲方委托乙方提供建筑工程监理技术服务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的合同。2.违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。4.监理服务：指乙方按照合同约定，对甲方建设的工程项目进行全面监督管理，包括质量、安全、进度、投资控制等方面的工作。5.监理费用：指乙方为提供监理服务而收取的费用，包括人员费用、材料费用、交通费用等。6.工程变更：指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因，对工程项目的性质、规模、内容、标准等进行修改或调整的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定备选方案，调整施工计划，增加人员或设备投入，确保工程按期完成。2.质量问题：严格按照设计规范和质量标准施工，加强质量检验和验收，及时整改不合格工程。3.合同争议：通过友好协商解决，无法解决的，可以寻求调解、仲裁或法律诉讼解决。4.乙方转包或违法分包：严格按照合同约定执行，发现问题及时报告甲方，解除合同并要求乙方承担违约责任。5.第三方中介服务不足：选择有资质和经验的第三方中介，明确服务内容和费用，签订服务协议，确保中介履行义