老年公寓装修分包合同范本

老年公寓装修分包合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同标的概述1.4合同生效条件第二章工程范围及要求2.1工程范围界定2.2工程质量标准2.3工程进度要求2.4工程安全标准第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式及时间3.4价格争议解决第四章分包商责任4.1施工组织与管理4.2材料与设备供应4.3工程变更处理4.4工程验收与保修第五章甲方（业主）责任5.1施工条件保障5.2甲方人员职责5.3工程款支付保障5.4合同变更与解除第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2分包商违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止后的处理第九章知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任承担9.3知识产权保护措施第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露后果第十一章合同的转让和分包11.1合同转让条件11.2分包商选择标准11.3分包商责任承担第十二章税费及其他费用12.1税费承担主体12.2其他费用项目12.3费用支付方式第十三章合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充内容第十四章附则14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订地点和日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的老年公寓装修分包合同。1.2合同主体认定1.3合同标的概述本合同的标的为老年公寓的装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及相关设施的安装等。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自双方履行完毕合同约定的全部义务之日起终止。第二章工程范围及要求2.1工程范围界定本工程范围包括但不限于：________（具体装修项目列表）。2.2工程质量标准本工程质量应符合国家及行业相关质量标准和规范要求，具体质量标准由双方在专用条款中约定。2.3工程进度要求本工程应按照双方约定的时间表进行，如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。2.4工程安全标准乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和行业标准，确保工程施工安全。第三章合同价格3.1合同总价本合同总价由双方在专用条款中约定。3.2价格调整条件价格调整的条件和方式由双方在专用条款中约定。3.3支付方式及时间支付方式及时间由双方在专用条款中约定。3.4价格争议解决价格争议的解决方式由双方在专用条款中约定。第四章分包商责任4.1施工组织与管理乙方应负责本工程的施工组织与管理，确保工程按期完成。4.2材料与设备供应乙方应负责供应本工程施工所需的材料和设备，并保证其质量。4.3工程变更处理工程变更的处理方式由双方在专用条款中约定。4.4工程验收与保修乙方应对完成的工程进行验收，并按照约定提供保修服务。第五章甲方（业主）责任5.1施工条件保障甲方应提供适宜的施工条件，包括场地、水电等。5.2甲方人员职责甲方应指派专人负责协调、监督工程施工，确保工程顺利进行。5.3工程款支付保障甲方应按照约定时间、方式支付工程款。5.4合同变更与解除甲方应按照约定程序进行合同变更与解除。第六章违约责任6.1甲方违约责任甲方违约的责任和赔偿方式由双方在专用条款中约定。6.2分包商违约责任分包商违约的责任和赔偿方式由双方在专用条款中约定。6.3违约赔偿方式违约赔偿的方式和标准由双方在专用条款中约定。第八章合同的解除和终止8.1合同解除条件合同解除的条件由双方在专用条款中约定。8.2合同终止条件合同终止的条件由双方在专用条款中约定。8.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照约定处理工程遗留问题，并承担相应责任。第九章知识产权保护9.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归属由双方在专用条款中约定。9.2侵权责任承担侵权责任承担的方式由双方在专用条款中约定。9.3知识产权保护措施乙方应采取适当措施保护甲方知识产权，防止侵权行为发生。第十章保密条款10.1保密信息范围保密信息范围由双方在专用条款中约定。10.2保密信息使用限制保密信息的使用限制由双方在专用条款中约定。10.3保密信息泄露后果保密信息泄露的后果及处理方式由双方在专用条款中约定。第十一章合同的转让和分包11.1合同转让条件合同转让的条件由双方在专用条款中约定。11.2分包商选择标准分包商的选择标准由双方在专用条款中约定。11.3分包商责任承担分包商的责任承担由双方在专用条款中约定。第十二章税费及其他费用12.1税费承担主体税费的承担主体由双方在专用条款中约定。12.2其他费用项目其他费用项目由双方在专用条款中约定。12.3费用支付方式费用支付方式由双方在专用条款中约定。第十三章合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件合同生效的条件由双方在专用条款中约定。13.2合同修改程序合同修改的程序由双方在专用条款中约定。13.3合同补充内容合同补充的内容由双方在专用条款中约定。第十四章附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订地点和日期本合同签订地点为________，签订日期为________。甲方（业主）：________________乙方（分包商）：________________见证人：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程质量监督甲方有权对乙方施工过程进行质量监督，确保工程质量符合约定标准。甲方有权指派专业人员进行现场监督，乙方应予以配合。附加条款二：工程进度汇报乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇到特殊情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。附加条款三：材料验收甲方对乙方提供的材料进行验收，如材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复。附加条款四：工程验收工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应按照约定提供相关资料和协助甲方进行验收。验收不合格的，乙方应负责返工直至符合约定标准。附加条款五：保修服务乙方应对完成的工程提供保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责修复。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工方案提交乙方应向甲方提交详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划等，并取得甲方认可。附加条款二：施工人员管理乙方应严格按照国家及地方有关劳动法律法规，合法用工，并负责施工人员的人身安全。附加条款三：工程变更处理如遇工程变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。工程变更导致的费用及工期调整，按双方约定处理。附加条款四：工程款支付申请乙方应按照约定向甲方提交工程款支付申请，并提供相关工程进度和材料合格的证明文件。附加条款五：工程保险乙方应负责办理工程保险，并将保险单据提交甲方备案。工程保险费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用中介方协助甲乙双方签订合同，并收取中介费用。中介费用的标准和支付方式由双方在专用条款中约定。附加条款二：中介责任中介方应如实介绍甲乙双方的情况，并协助双方履行合同。如中介方未尽职责，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介保密义务中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。附加条款四：中介服务范围中介方仅负责协助签订合同，不包括合同履行过程中的监督和管理。合同履行过程中出现的纠纷，由甲乙双方自行解决。附加条款五：中介解除合同甲乙双方协商一致，可以解除与中介方的合同。解除合同的条件和方式由双方在专用条款中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程量清单3.材料及设备供应清单4.施工组织设计5.工程进度计划6.工程质量标准7.安全生产措施8.保险单据9.工程保修条款10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款提供不符合要求的施工条件未经乙方同意擅自变更工程2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程使用不符合合同规定的材料和设备未经甲方同意擅自变更工程未按约定提供保修服务3.第三方中介违约行为：未如实介绍甲乙双方情况未协助双方履行合同泄露合同内容及商业秘密三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律行为的法律。2.建筑法：规范建筑活动，保障建筑安全、质量和工程款支付的法律。3.分包：指承包商将其所承包的工程中的部分工作交给其他承包商或个人完成的行为。4.违约：合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.保修：承包商对完成的工程提供一定期限的质量保证，承诺在保修期内对质量问题进行修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。解决办法：协商调整工期，必要时签订进度延误协议。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：及时整改，重新验收，必要时索赔。3.工程款支付争议：原因：工程进度未达到约定标准、甲方